Студентські гуртожитки, молодіжне житло та домашні тварини в Австрії
Якщо ви переїжджаєте до іншого австрійського міста через навчання, професійне навчання або роботу, не обов’язково одразу шукати приватну квартиру. Організоване житло — студентські гуртожитки, будинки для учнів і молодіжні заклади — часто є доступнішим варіантом для початку.
Що таке організоване житло?
Молодіжні будинки (Jugendwohnheime) належать до категорії «організованого проживання» (organisiertes Wohnen). До неї входять гуртожитки для працівників, будинки для учнів професійного навчання (Lehrlingsheime), студентські гуртожитки та школи з проживанням (Internate).
Молоді люди можуть проживати там протягом певного періоду за доступною ціною, якщо вони навчаються, здобувають професію або відвідують університет в іншому населеному пункті.
Хто пропонує студентське та молодіжне житло?
В Австрії працюють різні оператори з різними цільовими групами:
- ÖJAB: студенти, учні, Lehrlinge та молоді працівники; 23 будинки ÖJAB.
- Kolping Österreich: Lehrlinge, учні, працівники та студенти; заклади працюють по всій країні.
- home4students: студенти університетів і Fachhochschulen у Відні, Граці, Клагенфурті, Зальцбурзі та Інсбруку.
- OeAD: щороку обслуговує 12 000 студентів у Граці, Інсбруку, Клагенфурті, Леобені, Лінці, Зальцбурзі та Відні.
- STUWO: студенти та учні у Відні, Нижній Австрії, Верхній Австрії, Каринтії та Штирії.
- Startplatz Wien: молоді люди, які проходять професійне навчання, у Відні.
Особливості окремих операторів
- ÖJAB — незалежне від партійної політики та конфесій, суспільно корисне об’єднання.
- Kolping — християнсько-соціальна організація. Вона пропонує заклади з наглядом для Lehrlinge та учнів, самостійні житлові спільноти для працівників і студентів, а також готель та молодіжний гостьовий будинок.
- home4students пропонує кімнати в гуртожитках (ROOMS), житлові спільноти (COMMUNITIES) та квартири (FLATS) поблизу закладів вищої освіти.
- Startplatz Wien, оператором якого є FSW-LGM GmbH, пропонує молоді «стартові квартири» (Starter Wohnungen) на період професійного навчання.
- STUWO є суспільно корисним забудовником і керує студентськими гуртожитками та житлом для учнів.
Для пошуку гуртожитку при середній школі можна скористатися базою житла Осередку працівників Австрії (Arbeiterkammer, AK) — Heimdatenbank. Вона містить федеральні студентські гуртожитки (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime), а також численні гуртожитки державних і приватних шкіл середньої та вищої освіти.
Студентський гуртожиток: які правила діють?
У кожному університетському місті працює кілька студентських гуртожитків, якими керують об’єднання, фонди або інші організації.
Важлива відмінність від звичайної оренди полягає в тому, що договори між мешканцями та операторами студентських гуртожитків не регулюються Законом про оренду (Mietrechtsgesetz). До них застосовується Закон про студентські гуртожитки (Studentenheimgesetz).
Коли подавати заявку?
На місце в студентському гуртожитку потрібно подати заявку не пізніше ніж за один семестр до початку навчання. Тому пошуком житла варто зайнятися одразу після зарахування або ще раніше.
Додаткову інформацію можна отримати у представництві студентів відповідного закладу — Hochschülerschaft (ÖH).
Біржа житла та молодіжні гостьові будинки
Якщо ви шукаєте саме квартиру, на біржі житла ÖH (ÖH-Wohnbörse) переважно пропонують житло приватні орендодавці. За таке посередництво комісію сплачувати не потрібно.
Для короткострокового проживання, наприклад під час поїздки, можна розглянути молодіжні гостьові будинки (Jugendherbergen). Їх по всій Австрії пропонують Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) та Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW). В обох випадках потрібне міжнародне посвідчення для молодіжних гостьових будинків (Jugendherbergsausweis).
Договір оренди до 18 років
Неповнолітня особа також може укласти договір оренди (Mietvertrag), якщо виконується один із двох варіантів:
- Законні представники (Erziehungsberechtigte) прямо погоджуються на договір, а компетентний суд у справах опіки (Pflegschaftsgericht) його схвалює.
- Власний регулярний дохід молодої особи — наприклад, оплата праці Lehrling і кишенькові гроші, якими можна вільно розпоряджатися, — достатній для постійної сплати оренди. Після цього має залишатися достатньо коштів на базові потреби: харчування, одяг і транспорт.
Сімейна допомога (Familienbeihilfe) не враховується як власний дохід молодої особи, оскільки вона належить батькам.
Якщо доходу недостатньо, договір є умовно недійсним (schwebend unwirksam). Він набуде чинності лише після прямого схвалення батьками та Pflegschaftsgericht. Якщо хоча б одного схвалення немає, договір вважається таким, що не був укладений.
Що має містити договір?
- опис орендованого житла — квартири або кімнати;
- суму щомісячної орендної плати (Mietzins);
- тип оренди: основна оренда (Hauptmiete) або суборенда (Untermiete);
- строк: визначений (befristet) або невизначений (unbefristet).
Переїзд із домашньою твариною
У деяких закладах дозволено проживати з домашньою твариною за умови, що мешканець самостійно про неї піклується. Конкретні правила потрібно з’ясувати в оператора ще до заселення.
Якщо тварину не можна взяти із собою і не вдається знайти для неї місце у родичів або друзів, можна звернутися до Österreichischer Tierschutzverein. Там також можна попросити план догляду за твариною (Tiervorsorgeplan), щоб забезпечити їй належні умови та ветеринарну допомогу.
Практичні кроки
- Визначте, чи потрібне вам довгострокове житло, студентський гуртожиток, житло для Lehrlinge або короткостроковий Jugendherberge.
- Перевірте пропозиції ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO та Startplatz Wien.
- Якщо ви вступаєте до університету, зверніться до Hochschülerschaft (ÖH) і подайте заявку на місце в гуртожитку не пізніше ніж за один семестр до початку навчання.
- Для приватної квартири перевірте ÖH-Wohnbörse та уважно прочитайте умови Mietvertrag.
- Якщо вам ще немає 18 років, заздалегідь отримайте необхідні погодження Erziehungsberechtigte та Pflegschaftsgericht або підготуйте підтвердження достатнього регулярного доходу.
- До підписання договору письмово уточніть, чи дозволені домашні тварини та хто відповідає за їхній догляд.
Джерело: oesterreich.gv.at
Ця інформація підготовлена на основі доступних онлайн-джерел і не є юридичною консультацією. За потреби зверніться до адвоката або іншого фахівця.