Konviktet studentore, banesat për të rinj dhe kafshët shtëpiake në Austri

Nëse zhvendoseni në një qytet tjetër të Austrisë për studime, arsim profesional ose punë, nuk është e nevojshme të kërkoni menjëherë një banesë private me qira. Banesat e organizuara, si konviktet studentore, konviktet për praktikantë dhe shtëpitë për të rinj, shpesh ofrojnë një fillim më të përballueshëm.

Shkurtimisht

• Për kontratat e konvikteve studentore nuk zbatohet Mietrechtsgesetz, por Studentenheimgesetz.
• Për një vend në konvikt duhet të aplikoni më së voni një semestër para fillimit të studimeve.
• Edhe personat nën 18 vjeç mund të lidhin kontratë qiraje, por vetëm në kushte të caktuara.
• Familienbeihilfe nuk llogaritet si e ardhur e të riut.
• Në disa institucione lejohet mbajtja e kafshëve shtëpiake, nëse kujdeseni vetë për to.

Çfarë është banesa e organizuar?

Shtëpitë për të rinj, të quajtura Jugendwohnheime, ofrojnë “banim të organizuar” (organisiertes Wohnen). Në këtë kategori përfshihen konviktet e punëtorëve, konviktet për praktikantë (Lehrlingsheime), konviktet studentore dhe shkollat me qëndrim të brendshëm (Internate).

Qëllimi është që të rinjtë të kenë strehim për një periudhë të caktuar dhe me kosto të favorshme, kur studiojnë, mësojnë një profesion ose ndjekin universitetin në një vendbanim tjetër.

Kush ofron strehim për të rinj dhe studentë?

Ka ofrues të ndryshëm në të gjithë Austrinë, me profile dhe grupe të synuara të ndryshme:

• ÖJAB: për studentë, nxënës, praktikantë dhe të rinj që punojnë; ofron strehim në 23 shtëpi ÖJAB.
• Kolping Österreich: për praktikantë, nxënës, punonjës dhe studentë, në mbarë Austrinë.
• home4students: për studentë universitetesh dhe shkollash të larta në Vjenë, Graz, Klagenfurt, Salzburg dhe Innsbruck.
• OeAD: strehon çdo vit 12.000 studentë në Graz, Innsbruck, Klagenfurt, Leoben, Linz, Salzburg dhe Vjenë.
• STUWO: për studentë dhe nxënës në Vjenë, Niederösterreich, Oberösterreich, Kärnten dhe Steiermark.
• Startplatz Wien: për të rinj që ndjekin një trajnim në Vjenë.

Dallime të rëndësishme mes ofruesve

• ÖJAB është një shoqatë me interes publik, e pavarur nga partitë politike dhe komunitetet fetare.
• Kolping është një organizatë social-kristiane. Ajo ofron institucione të mbikëqyrura për praktikantë dhe nxënës, komunitete banimi të pavarura për punonjës dhe studentë, si edhe hotel dhe bujtinë për të rinj.
• home4students ofron dhoma pranë institucioneve të arsimit të lartë në konvikte (ROOMS), komunitete banimi (COMMUNITIES) dhe banesa (FLATS).
• Startplatz Wien, përmes FSW-LGM GmbH, ofron “banesa fillestare” (Starter Wohnungen) për periudhën e trajnimit.
• STUWO është një ndërtues me interes publik që administron konvikte për studentë dhe nxënës.

Nëse kërkoni një konvikt për shkollë të mesme, databaza e banesave të Arbeiterkammer, e quajtur Heimdatenbank, përfshin konviktet federale (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) dhe shumë konvikte publike e private të shkollave të mesme dhe institucioneve të arsimit të lartë.

Konviktet studentore: cilat rregulla zbatohen?

Në çdo qytet universitar ka disa konvikte studentore, të ndërtuara dhe të administruara nga ofrues të ndryshëm, si shoqata, fondacione dhe institucione.

Ndryshimi kryesor nga një banesë private me qira është se kontratat mes banorëve dhe administruesve të konviktit nuk i nënshtrohen Mietrechtsgesetz. Për to zbatohet Studentenheimgesetz.

Kur duhet të aplikoni?

Për një vend në konvikt duhet të aplikoni më së voni një semestër para fillimit të studimeve. Për këtë arsye, është mirë të filloni kërkimin menjëherë pas pranimit në programin e studimit.

Informacione të mëtejshme mund të merrni nga përfaqësia e studentëve e institucionit përkatës, Hochschülerschaft (ÖH).

Shkëmbimi i banesave dhe strehimi për të rinj

Nëse kërkoni një banesë private, ÖH-Wohnbörse ndërmjetëson kryesisht banesa të ofruara nga persona privatë. Për këto oferta nuk duhet të paguani tarifë ndërmjetësimi.

Për qëndrime të shkurtra ose udhëtime mund të përdorni edhe bujtinat për të rinj (Jugendherbergen). Ato ofrohen në të gjithë Austrinë nga Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) dhe Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW). Për të dyja kërkohet karta ndërkombëtare e bujtinave për të rinj (Jugendherbergsausweis).

Kontrata e qirasë nën moshën 18 vjeç: kur është e vlefshme?

Edhe personat nën moshën madhore mund të lidhin një kontratë qiraje (Mietvertrag) nëse plotësohet njëra nga këto mundësi:

1. Përfaqësuesit ligjorë (Erziehungsberechtigte) japin pëlqimin e tyre të shprehur dhe kontrata miratohet nga gjykata kompetente për kujdestarinë (Pflegschaftsgericht).
2. Personi i ri ka të ardhura të rregullta, për shembull pagë si praktikant dhe para xhepi të përdorshme lirisht, të mjaftueshme për pagesën e vazhdueshme të qirasë. Pas pagesës duhet të mbeten mjete të mjaftueshme për nevojat bazë, si ushqimi, veshmbathja dhe transporti.

Familienbeihilfe nuk mund të llogaritet në këtë vlerësim, sepse përfitimi u takon prindërve.

Nëse të ardhurat nuk mjaftojnë, kontrata është përkohësisht e pavlefshme (schwebend unwirksam). Ajo hyn në fuqi vetëm nëse miratohet shprehimisht si nga prindërit, ashtu edhe nga gjykata për kujdestarinë. Nëse mungon njëri prej këtyre miratimeve, kontrata konsiderohet sikur nuk është lidhur.

Çfarë duhet të përmbajë kontrata?

Kontrata e qirasë duhet të përcaktojë qartë:

• banesën ose dhomën që jepet me qira;
• shumën mujore të qirasë (Mietzins);
• llojin e qirasë: qira kryesore (Hauptmiete) ose nënqira (Untermiete);
• kohëzgjatjen: me afat të caktuar (befristet) ose pa afat të caktuar (unbefristet).

Zhvendosja me kafshë shtëpiake

Në disa institucione lejohet marrja e kafshës shtëpiake, për sa kohë që kujdeseni vetë për të. Mundësitë konkrete duhet t’i sqaroni me institucionin përpara hyrjes në banesë.

Nëse kafsha nuk mund të vijë me ju dhe nuk gjeni vend te një i afërm ose mik, mund t’i drejtoheni Österreichischer Tierschutzverein. Aty mund të kërkoni edhe një plan kujdesi për kafshën (Tiervorsorgeplan), në mënyrë që ajo të jetë në duar të sigurta dhe të marrë kujdesin e duhur veterinar.

Pyetje të shpeshta

A zbatohet Mietrechtsgesetz për konviktet studentore?

Jo. Kontratat e konvikteve studentore janë jashtë fushës së Mietrechtsgesetz dhe rregullohen nga Studentenheimgesetz.

Kur duhet të aplikoj për konvikt?

Më së voni një semestër para fillimit të studimeve.

A llogaritet Familienbeihilfe si e ardhur e të riut?

Jo. Përfitimi u takon prindërve dhe nuk merret parasysh gjatë vlerësimit të aftësisë për të paguar qiranë.

A nevojitet diçka për të qëndruar në një Jugendherberge?

Po. Kërkohet karta ndërkombëtare e bujtinave për të rinj (Jugendherbergsausweis).

Hapat praktikë

1. Përcaktoni nëse kërkoni konvikt studentor, konvikt për praktikantë, banesë për të rinj apo banesë private.
2. Kontrolloni ofruesit që veprojnë në qytetin ku do të studioni ose punoni.
3. Për konviktet studentore, aplikoni të paktën një semestër para fillimit të studimeve.
4. Kontaktoni ÖH dhe kontrolloni Heimdatenbank nëse kërkoni strehim pranë një shkolle.
5. Nëse jeni nën 18 vjeç, siguroni pëlqimet dhe miratimet e nevojshme para nënshkrimit të kontratës.
6. Lexoni kontratën dhe kontrolloni qiranë, llojin e qirasë, kohëzgjatjen dhe rregullat për kafshët shtëpiake.
7. Nëse do të udhëtoni ose do të qëndroni për pak kohë, verifikoni paraprakisht kërkesën për Jugendherbergsausweis.

Ky informacion bazohet në burime të publikuara në internet dhe nuk zëvendëson këshillimin profesional. Për një rast konkret, drejtohuni te një jurist ose profesionist kompetent.

Burimi: oesterreich.gv.at