Studentski dom, omladinski stan i kućni ljubimci: stanovanje mladih u Austriji
Ako se zbog školovanja, stručnog osposobljavanja ili posla selite u drugi austrijski grad, ne morate odmah tražiti privatni najam. Organizovano stanovanje, kao što su studentski domovi, domovi za učenike i omladinske kuće, često predstavlja povoljniji početak.
Ukratko:
- Na ugovore u studentskim domovima ne primjenjuje se Mietrechtsgesetz, već Studentenheimgesetz.
- Za mjesto u studentskom domu treba se prijaviti najkasnije jedan semestar prije početka studija.
- Osoba mlađa od 18 godina može zaključiti ugovor o najmu samo pod strogim uslovima.
- Familienbeihilfe se ne uračunava u vlastiti prihod mlade osobe.
- U pojedine ustanove moguće je dovesti kućnog ljubimca ako se sami brinete o njemu.
Šta znači organizovano stanovanje?
Omladinski domovi (Jugendwohnheime) predstavljaju „organizovano stanovanje“ (organisiertes Wohnen). U ovu kategoriju spadaju radnički domovi, domovi za učenike na stručnom osposobljavanju (Lehrlingsheime), studentski domovi i internati (Internate).
Suština je da mladi određeno vrijeme dobijaju smještaj po povoljnijoj cijeni ako se školuju, pohađaju stručnu obuku ili studiraju u drugom mjestu.
Ko nudi omladinski i studentski smještaj?
U Austriji djeluje više pružalaca smještaja, sa različitim ciljnim grupama:
- ÖJAB: studenti, učenici, osobe na stručnom osposobljavanju i mladi zaposleni; smještaj u 23 ÖJAB doma.
- Kolping Österreich: osobe na stručnom osposobljavanju, učenici, zaposleni i studenti; ustanove postoje širom Austrije.
- home4students: studenti univerziteta i visokih škola u Beču, Grazu, Klagenfurtu, Salzburgu i Innsbrucku.
- OeAD: godišnje smješta 12.000 studenata u Grazu, Innsbrucku, Klagenfurtu, Leobenu, Linzu, Salzburgu i Beču.
- STUWO: studenti i učenici u Beču, Donjoj Austriji, Gornjoj Austriji, Koruškoj i Štajerskoj.
- Startplatz Wien: mladi koji se nalaze u procesu obrazovanja u Beču.
Posebnosti pojedinih pružalaca
- ÖJAB je politički i vjerski nezavisno, neprofitno udruženje.
- Kolping je hrišćansko-socijalna organizacija. Nudi nadzirane ustanove za osobe na stručnom osposobljavanju i učenike, samostalne stambene zajednice za zaposlene i studente, kao i hotel i omladinski pansion.
- home4students nudi sobe u studentskim domovima (ROOMS), stambene zajednice (COMMUNITIES) i stanove (FLATS), uglavnom u blizini visokoškolskih ustanova.
- Startplatz Wien, kojim upravlja FSW-LGM GmbH, nudi „početne stanove“ (Starter Wohnungen) mladima za vrijeme njihovog obrazovanja.
- STUWO je neprofitni investitor i upravlja domovima za studente i učenike.
Ako tražite internat za srednjoškolce, baza domova Radničke komore Austrije, odnosno Heimdatenbank der Arbeiterkammer (AK), sadrži savezne učeničke domove (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) i brojne državne i privatne domove srednjih i visokoškolskih ustanova.
Studentski dom: koja pravila važe?
U svakom univerzitetskom gradu postoji više studentskih domova kojima upravljaju udruženja, fondacije i druga tijela.
Važna razlika u odnosu na privatni najam jeste to što se na ugovore između stanara i uprave studentskog doma uopšte ne primjenjuje Mietrechtsgesetz. Za njih važi Studentenheimgesetz.
Kada se treba prijaviti?
Za mjesto u domu treba se prijaviti najkasnije jedan semestar prije početka studija. Zato je preporučljivo početi s prijavom odmah nakon upisa ili dobijanja mjesta na studiju.
Dodatne informacije možete dobiti kod predstavništva studenata na visokoškolskoj ustanovi, odnosno kod Hochschülerschaft (ÖH).
Berza stanova i omladinski smještaj
Ako tražite stan, ÖH-Wohnbörse uglavnom posreduje pri pronalasku stanova koje nude privatne osobe. Za takvo posredovanje se ne plaća provizija.
Za kraći boravak ili putovanje mogu biti prikladni omladinski hosteli (Jugendherbergen). Njih širom Austrije nude Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) i Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW). Kod oba pružaoca uslov je međunarodna članska iskaznica za omladinske hostele (Jugendherbergsausweis).
Ugovor o najmu za osobe mlađe od 18 godina
Maloljetna osoba može zaključiti ugovor o najmu (Mietvertrag) ako je ispunjen jedan od sljedećih uslova:
- Zakonski zastupnici (Erziehungsberechtigte) izričito daju saglasnost, i nadležni starateljski sud (Pflegschaftsgericht) odobri ugovor.
- Mlada osoba ima dovoljno redovnih vlastitih prihoda, na primjer platu tokom stručnog osposobljavanja i novac za lične potrebe kojim može slobodno raspolagati, da kontinuirano plaća najamninu. Nakon toga mora ostati dovoljno novca za osnovne potrebe, kao što su hrana, odjeća i prevoz.
Familienbeihilfe se ne može uračunati u ovaj prihod jer pripada roditeljima.
Ako prihod nije dovoljan, ugovor je privremeno nevažeći (schwebend unwirksam). Tada stupa na snagu samo ako ga, pored roditelja, izričito odobri i starateljski sud. Ako bilo koje od potrebnih odobrenja izostane, smatra se da ugovor nije ni zaključen.
Šta treba sadržavati ugovor?
U ugovoru o najmu treba jasno navesti:
- šta se iznajmljuje, odnosno stan ili sobu;
- iznos mjesečne najamnine (Mietzins);
- vrstu najma: glavni najam (Hauptmiete) ili podnajam (Untermiete);
- trajanje ugovora: na određeno vrijeme (befristet) ili na neodređeno vrijeme (unbefristet).
Preseljenje s kućnim ljubimcem
U pojedinim ustanovama moguće je povesti kućnog ljubimca ako se sami brinete o njemu. Konkretne uslove treba provjeriti kod ustanove prije useljenja.
Ako ljubimac ne može poći s vama, a ne možete mu pronaći mjesto kod rođaka ili prijatelja, možete se obratiti udruženju Österreichischer Tierschutzverein. Tamo možete zatražiti i plan brige o životinji (Tiervorsorgeplan), kako bi ljubimac dobio odgovarajuću njegu i veterinarsku pomoć.
Praktični koraci
- Odredite da li vam je potreban studentski dom, dom za učenike, omladinski stan ili kratkoročni hostel.
- Provjerite ponudu ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO i Startplatz Wien.
- Za studentski dom pošaljite prijavu najkasnije jedan semestar prije početka studija.
- U ÖH provjerite informacije o domu i ponudu na ÖH-Wohnbörse.
- Ako ste mlađi od 18 godina, prije potpisivanja provjerite saglasnost roditelja, odobrenje Pflegschaftsgericht i dovoljnost vlastitih prihoda.
- Ako imate kućnog ljubimca, unaprijed pitajte da li ga ustanova prihvata i ko je odgovoran za njegovu njegu.
Ovaj tekst je pripremljen na osnovu informacija dostupnih na internetu i ne predstavlja pravni savjet. Za konkretnu situaciju obratite se advokatu, pravnom stručnjaku ili drugoj nadležnoj ustanovi.
Izvor: oesterreich.gv.at