Студентски общежития, младежки жилища и домашни любимци в Австрия

Ако се местите в друг австрийски град заради обучение, професионално образование или работа, не е задължително веднага да търсите частно жилище. Организираното настаняване – студентски общежития, общежития за стажанти и младежки домове – често предлага по-достъпен начин за започване.

Какво означава организирано настаняване?

Младежките общежития (Jugendwohnheime) предлагат „организирано настаняване“ (organisiertes Wohnen). Към тях спадат общежития за работещи, общежития за стажанти (Lehrlingsheime), студентски общежития и интернати към училища (Internate).

Основната идея е млади хора да получат жилище за определен период и на по-достъпна цена, когато учат, придобиват професия или посещават университет в друго населено място.

Кои организации предлагат младежки и студентски жилища?

В Австрия работят различни оператори с различен профил:

• ÖJAB: предназначена за студенти, ученици, стажанти и млади работещи; разполага с 23 ÖJAB-дома. Организацията е независима от партийна политика и вероизповедание и работи в обществен интерес.
• Kolping Österreich: предлага настаняване за стажанти, ученици, работещи и студенти в цялата страна. Има контролирани общежития, самостоятелни жилищни общности, хотел и младежки хостел.
• home4students: предлага стаи в студентски общежития (ROOMS), жилищни общности (COMMUNITIES) и апартаменти (FLATS) в близост до висши учебни заведения във Виена, Грац, Клагенфурт, Залцбург и Инсбрук.
• OeAD: настанява 12 000 студенти годишно в Грац, Инсбрук, Клагенфурт, Леобен, Линц, Залцбург и Виена.
• STUWO: управлява студентски и ученически общежития във Виена, Долна Австрия, Горна Австрия, Каринтия и Щирия.
• Startplatz Wien: предлага „стартови жилища“ (Starter Wohnungen) чрез FSW-LGM GmbH за млади хора за периода на тяхното обучение.

Ако търсите интернат за средно училище, базата данни на Arbeiterkammer (AK) – Heimdatenbank – включва федерални ученически общежития (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime), както и множество държавни и частни интернати към средни и висши училища.

Какви правила важат за студентското общежитие?

Във всеки университетски град има няколко студентски общежития, управлявани от сдружения, фондации или други организации.

Важната разлика спрямо обикновения наем е, че договорите между обитателите и операторите на студентски общежития не се регулират от Закона за наемите (Mietrechtsgesetz). За тях важи Законът за студентските общежития (Studentenheimgesetz).

Кога трябва да кандидатствате?

За място в студентско общежитие трябва да кандидатствате най-късно един семестър преди началото на обучението. Затова е разумно да започнете процедурата скоро след получаването на потвърждение за прием.

Допълнителна информация може да получите от студентското представителство (Hochschülerschaft, ÖH) на съответното висше учебно заведение.

Жилищна борса и младежки хостели

Ако предпочитате самостоятелно жилище, жилищната борса на ÖH (ÖH-Wohnbörse) посредничи основно за жилища, предлагани от частни лица. За тези обяви не се заплаща комисиона за посредничество.

За кратък престой или пътуване може да използвате младежки хостели (Jugendherbergen). Те се предлагат в цялата страна от Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) и Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW). И при двете организации е необходимо международно удостоверение за младежки хостел (Jugendherbergsausweis).

Договор за наем под 18 години: кога е валиден?

И под 18 години може да бъде сключен договор за наем (Mietvertrag), ако е изпълнен един от следните два варианта:

1. Законните представители (Erziehungsberechtigte) изрично дадат съгласието си и компетентният съд по настойничество (Pflegschaftsgericht) одобри договора.
2. Младият човек има собствен редовен доход – например възнаграждение за стажант или свободно разполагаеми джобни пари – който е достатъчен за постоянното плащане на наема и след това остава достатъчно за основните нужди като храна, облекло и транспорт.

Семейните помощи (Familienbeihilfe) не могат да бъдат включени в този доход, тъй като се полагат на родителите.

Ако доходът не е достатъчен, договорът е временно недействителен (schwebend unwirksam). Той влиза в сила само ако освен родителите и съдът по настойничество го одобри изрично. Ако някое от необходимите одобрения липсва, договорът се счита за несключен.

Какво трябва да съдържа договорът?

• описание на наетото жилище или стая;
• размера на месечния наем (Mietzins);
• вида на наема – основен наем (Hauptmiete) или поднаем (Untermiete);
• срока – срочен (befristet) или безсрочен (unbefristet).

Преместване с домашен любимец

В някои институции е възможно да живеете с домашен любимец, ако сами се грижите за него. Точните правила трябва да бъдат изяснени с оператора преди нанасянето.

Ако животното не може да ви придружи и не можете да го оставите при роднина или приятел, можете да се обърнете към Österreichischer Tierschutzverein. От организацията може да поискате и план за грижи за животното (Tiervorsorgeplan), който да гарантира, че то ще бъде в добри ръце и ще получава необходимата ветеринарна помощ.

Често задавани въпроси

Прилага ли се Законът за наемите към студентските общежития?

Не. Договорите за студентски общежития са извън приложното поле на Mietrechtsgesetz и се регулират от Studentenheimgesetz.

Кога трябва да кандидатствам за студентско общежитие?

Най-късно един семестър преди началото на обучението.

Включват ли се Familienbeihilfe в дохода на младия човек?

Не. Тя се полага на родителите и не може да се вземе предвид при проверката дали наемът може да бъде покриван.

Необходимо ли е удостоверение за младежки хостел?

Да. За Jugendherbergen е необходимо международно удостоверение за младежки хостел (Jugendherbergsausweis).

Практически стъпки

1. Определете дали търсите студентско общежитие, общежитие за стажанти, младежки дом, интернат или частно жилище.
2. Проверете предложенията на ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO и Startplatz Wien според града и вида на обучението.
3. Кандидатствайте за студентско общежитие най-късно един семестър преди началото на обучението.
4. Ако сте под 18 години, изяснете предварително необходимите съгласия на Erziehungsberechtigte и евентуалното одобрение на Pflegschaftsgericht.
5. Проверете договора за Mietzins, Hauptmiete или Untermiete, както и дали срокът е befristet или unbefristet.
6. Ако имате домашен любимец, поискайте писмено потвърждение от оператора преди нанасянето.

Важно: Тази информация е изготвена въз основа на публични източници и не представлява правен съвет. При нужда от конкретна консултация се обърнете към адвокат, правен специалист или друга компетентна професионална служба.

Източник: oesterreich.gv.at