Studentski dom, omladinski stan i kućni ljubimci: stanovanje mladih u Austriji
Ako se zbog školovanja, stručnog obrazovanja ili posla selite u drugi grad u Austriji, ne morate odmah tražiti privatni stan. Organizovani smeštaj, kao što su studentski domovi, domovi za učenike i omladinski domovi, često predstavlja povoljniji početak.
Šta je organizovani smeštaj?
Omladinski domovi (Jugendwohnheime) predstavljaju „organizovano stanovanje“ (organisiertes Wohnen). U ovu grupu spadaju smeštaji za radnike, domovi za učenike na stručnoj obuci (Lehrlingsheime), studentski domovi i internati (Internate).
Osnovna ideja je da mladi određeno vreme dobiju smeštaj po povoljnijoj ceni ako se školuju, pohađaju stručnu obuku ili studiraju u drugom mestu.
Ko nudi omladinski i studentski smeštaj?
U Austriji posluje više pružalaca usluga sa različitim ciljnim grupama:
- ÖJAB: namenjen studentima, učenicima, osobama na stručnoj obuci i mladim zaposlenima; ima 23 ÖJAB doma.
- Kolping Österreich: nudi nadzirane ustanove za osobe na stručnoj obuci i učenike, samostalne stambene zajednice za zaposlene i studente, kao i hotel i omladinski hostel; dostupan je širom Austrije.
- home4students: nudi sobe u studentskim domovima (ROOMS), stambene zajednice (COMMUNITIES) i stanove (FLATS) u Beču, Gracu, Klagenfurtu, Salcburgu i Insbruku.
- OeAD: godišnje pruža smeštaj za 12.000 studenata u Gracu, Insbruku, Klagenfurtu, Leobenu, Lincu, Salcburgu i Beču.
- STUWO: upravlja studentskim i učeničkim domovima u Beču, Donjoj Austriji, Gornjoj Austriji, Koruškoj i Štajerskoj.
- Startplatz Wien: mladima koji se školuju obezbeđuje početne stanove (Starter Wohnungen) tokom trajanja obrazovanja.
Za srednjoškolski internat korisna je baza domova Austrijske radničke komore, AK Heimdatenbank. Ona obuhvata savezne učeničke domove (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) i mnoge državne i privatne internate za srednje i visoko obrazovanje.
Studentski domovi i primenljivi propisi
U univerzitetskim gradovima postoji više studentskih domova kojima upravljaju udruženja, fondacije i druga tela.
Važna razlika u odnosu na privatni najam jeste to što se na ugovore između stanara i uprave studentskog doma uopšte ne primenjuje Zakon o najmu (Mietrechtsgesetz). Umesto njega primenjuje se Zakon o studentskim domovima (Studentenheimgesetz).
Kada treba podneti prijavu?
Za mesto u domu treba se prijaviti najkasnije jedan semestar pre početka studija. Zato je dobro da se o tome informišete ubrzo nakon prijema na studije. Dodatne informacije možete dobiti kod studentskog predstavništva, odnosno Hochschülerschaft ili ÖH.
Berza stanova i omladinski hosteli
Ako tražite stan ili sobu, ÖH-Wohnbörse uglavnom posreduje za stanove privatnih lica. Za takvo posredovanje ne plaća se provizija.
Za kratkotrajan boravak mogu biti opcija omladinski hosteli (Jugendherbergen). Njih širom Austrije nude ÖJHV i ÖJHW. Kod oba pružaoca uslov je međunarodna omladinska članska karta, odnosno Jugendherbergsausweis.
Ugovor o najmu za osobe mlađe od 18 godina
I maloletna osoba može zaključiti ugovor o najmu (Mietvertrag), ali mora biti ispunjen jedan od sledećih uslova:
- Zakonski zastupnici (Erziehungsberechtigte) izričito daju saglasnost, a nadležni starateljski sud (Pflegschaftsgericht) odobrava ugovor.
- Mlada osoba ima sopstveni redovan prihod, na primer platu tokom stručne obuke i slobodno raspoloživ džeparac, dovoljan za redovno plaćanje najma, pri čemu ostaje dovoljno novca za osnovne potrebe kao što su hrana, odeća i prevoz.
Dečji dodatak (Familienbeihilfe) ne računa se u sopstveni prihod mlade osobe, jer pripada roditeljima.
Ako prihod nije dovoljan, ugovor je privremeno nevažeći (schwebend unwirksam). U tom slučaju počinje da važi samo ako ga, pored roditelja, izričito odobri i starateljski sud. Ako neko od potrebnih odobrenja izostane, smatra se da ugovor nikada nije ni zaključen.
Šta treba da sadrži ugovor?
- opis iznajmljenog prostora, odnosno stana ili sobe;
- iznos mesečne kirije (Mietzins);
- vrstu najma: glavni najam (Hauptmiete) ili podnajam (Untermiete);
- trajanje: na određeno vreme (befristet) ili neodređeno vreme (unbefristet).
Useljenje sa kućnim ljubimcem
U nekim ustanovama moguće je držati kućnog ljubimca, pod uslovom da se sami brinete o njemu. Pravila se razlikuju, zato mogućnost dovođenja životinje proverite pre useljenja.
Ako ljubimac ne može da pođe sa vama, a ne možete da mu nađete smeštaj kod rođaka ili prijatelja, možete se obratiti organizaciji Österreichischer Tierschutzverein. Od nje možete zatražiti i plan brige o životinji (Tiervorsorgeplan), kako bi ljubimac dobio odgovarajući smeštaj i veterinarsku negu.
Praktični koraci
- Odredite da li vam je potreban studentski dom, dom za učenike, omladinski stan ili samo kratkotrajan hostel.
- Proverite ponudu organizacija kao što su ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO i Startplatz Wien.
- Ako ste student, prijavite se za dom najkasnije jedan semestar pre početka studija i obratite se ÖH.
- Ako ste mlađi od 18 godina, unapred proverite potrebne saglasnosti roditelja i odobrenje Pflegschaftsgericht, kao i da li je vaš prihod dovoljan.
- Pre potpisivanja proverite kiriju, vrstu najma, trajanje ugovora i pravila o kućnim ljubimcima.
- Za kratkotrajan smeštaj pribavite međunarodnu omladinsku člansku kartu (Jugendherbergsausweis), ako je potrebna.
Napomena: Ovaj tekst je pripremljen na osnovu javno dostupnih izvora i ne predstavlja pravni savet. Za konkretnu situaciju obratite se advokatu ili drugom stručnom savetniku.
Izvor: oesterreich.gv.at