Študentski domovi, mladinska stanovanja in hišni ljubljenčki v Avstriji

Če se zaradi študija, poklicnega usposabljanja ali dela selite v drugo avstrijsko mesto, vam ni treba takoj iskati zasebnega stanovanja. Organizirane nastanitve, kot so študentski domovi, domovi za vajence in mladinski domovi, so pogosto ugodnejša začetna možnost. V nadaljevanju so zbrane pomembne informacije o teh nastanitvah, najemu za osebe, mlajše od 18 let, in bivanju s hišnim ljubljenčkom.

Na kratko:

• Za pogodbe v študentskih domovih ne velja Mietrechtsgesetz, temveč Studentenheimgesetz.
• Za mesto v študentskem domu se je treba prijaviti najpozneje en semester pred začetkom študija.
• Tudi oseba, mlajša od 18 let, lahko sklene najemno pogodbo, vendar le pod strogimi pogoji.
• Familienbeihilfe se ne všteva v lastni dohodek mlade osebe.
• Nekatere ustanove dovoljujejo hišne ljubljenčke, če zanje sami skrbite.

Kaj pomeni organizirano bivanje?

Mladinski domovi (Jugendwohnheime) zagotavljajo »organizirano bivanje« (organisiertes Wohnen). Sem spadajo delavski domovi, domovi za vajence (Lehrlingsheime), študentski domovi in internatske šole (Internate).

Bistvo je, da mladi za določen čas in po ugodnejši ceni dobijo nastanitev, kadar se zaradi šolanja, poklicnega usposabljanja ali študija preselijo v drug kraj.

Kdo ponuja mladinske in študentske nastanitve?

Po vsej Avstriji deluje več ponudnikov z različnimi ciljnimi skupinami:

• ÖJAB: za študente, učence, vajence in mlade zaposlene; deluje v 23 hišah ÖJAB.
• Kolping Österreich: za vajence, učence, zaposlene in študente; ponudba je na voljo po vsej Avstriji.
• home4students: za študente univerz in visokih strokovnih šol v mestih Wien, Graz, Klagenfurt, Salzburg in Innsbruck.
• OeAD: letno nastani 12.000 študentov v mestih Graz, Innsbruck, Klagenfurt, Leoben, Linz, Salzburg in Wien.
• STUWO: za študente in učence; deluje na Dunaju, v Niederösterreich, Oberösterreich, Kärnten in Steiermark.
• Startplatz Wien: za mlade, ki so vključeni v izobraževanje, v mestu Wien.

Posebnosti posameznih ponudnikov

• ÖJAB je politično in versko neodvisno, neprofitno združenje.
• Kolping Österreich je krščansko-socialna organizacija. Ponuja nadzorovane ustanove za vajence in učence, stanovanjske skupnosti za zaposlene in študente ter hotel in mladinski gostišči.
• home4students ponuja sobe v študentskih domovih (ROOMS), stanovanjske skupnosti (COMMUNITIES) in stanovanja (FLATS) v bližini visokošolskih ustanov.
• Startplatz Wien, ki ga upravlja FSW-LGM GmbH, mladim za čas izobraževanja zagotavlja »začetna stanovanja« (Starter Wohnungen).
• STUWO je neprofitni investitor in upravljavec študentskih domov ter nastanitev za učence.

Če iščete internat za srednješolca, podatkovna zbirka domov Avstrijske delavske zbornice (Heimdatenbank der Arbeiterkammer, AK) vključuje zvezne študentske domove (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) ter številne internate javnih in zasebnih srednjih in visokošolskih ustanov.

Študentski domovi: katera pravila veljajo?

V vsakem univerzitetnem mestu je več študentskih domov, ki jih gradijo in upravljajo različna združenja, fundacije in druge organizacije.

Pomembna razlika v primerjavi z običajnim najemom je, da za pogodbe med stanovalci in upravljavci študentskih domov ne velja Mietrechtsgesetz. Zanje velja Studentenheimgesetz.

Kdaj se prijaviti?

Za mesto v študentskem domu se je treba prijaviti najpozneje en semester pred začetkom študija. Zato je priporočljivo, da se s tem ukvarjate že kmalu po prejemu obvestila o sprejemu. Dodatne informacije lahko dobite pri študentskem zastopstvu visokošolske ustanove (Hochschülerschaft, ÖH).

ÖH-Wohnbörse in mladinski hostli

Če iščete običajno stanovanje, ÖH-Wohnbörse večinoma posreduje ponudbe zasebnih oseb. Za te ponudbe ni treba plačati posredniške provizije.

Za krajše bivanje, na primer med potovanjem, pridejo v poštev mladinski hostli (Jugendherbergen). Po vsej Avstriji jih ponujata Avstrijska zveza mladinskih hostlov (ÖJHV) in Avstrijska mladinska hosteljska organizacija (ÖJHW). Pri obeh je pogoj mednarodna članska izkaznica za mladinske hostle (Jugendherbergsausweis).

Najemna pogodba pred 18. letom

Oseba, mlajša od 18 let, lahko sklene najemno pogodbo (Mietvertrag), če je izpolnjena ena od naslednjih možnosti:

1. Zakonski zastopniki (Erziehungsberechtigte) izrecno soglašajo, pogodbo pa odobri tudi pristojno skrbniško sodišče (Pflegschaftsgericht).
2. Lastni redni dohodek mlade osebe, na primer vajeniško plačilo in prosto razpoložljiv žepnina, zadošča za redno plačevanje najemnine, hkrati pa ostane dovolj denarja za osnovne potrebe, kot so prehrana, oblačila in prevoz.

Familienbeihilfe se pri tem ne sme upoštevati, ker pripada staršem.

Če dohodek ne zadošča, je pogodba začasno neučinkovita (schwebend unwirksam). Veljati začne samo, če jo poleg staršev izrecno odobri tudi skrbniško sodišče. Če katera od odobritev manjka, se šteje, kot da pogodba sploh ni bila sklenjena.

Kaj mora vsebovati pogodba?

• predmet najema, torej stanovanje ali sobo,
• višino mesečne najemnine (Mietzins),
• vrsto najema: glavni najem (Hauptmiete) ali podnajem (Untermiete),
• trajanje: določen čas (befristet) ali nedoločen čas (unbefristet).

Selitev s hišnim ljubljenčkom

Nekatere ustanove dovoljujejo, da se vselite s hišnim ljubljenčkom, če zanj sami skrbite. Katere živali so dovoljene in pod kakšnimi pogoji, preverite pri upravljavcu še pred vselitvijo.

Če živali ne morete vzeti s seboj in zanjo ne najdete prostora pri sorodniku ali prijatelju, se lahko obrnete na Österreichischer Tierschutzverein. Tam lahko zaprosite tudi za načrt oskrbe živali (Tiervorsorgeplan), da bo žival dobila ustrezno oskrbo in veterinarsko pomoč.

Pogosta vprašanja

Ali za študentski dom velja Mietrechtsgesetz?

Ne. Pogodbe za študentske domove so v celoti izvzete iz področja uporabe Mietrechtsgesetz; zanje velja Studentenheimgesetz.

Kdaj se je treba prijaviti za študentski dom?

Najpozneje en semester pred začetkom študija.

Ali se Familienbeihilfe všteva v dohodek mlade osebe?

Ne. Familienbeihilfe pripada staršem, zato se pri preverjanju sposobnosti plačevanja najemnine ne upošteva.

Ali je za mladinski hostel potrebna posebna izkaznica?

Da, potrebna je mednarodna članska izkaznica za mladinske hostle (Jugendherbergsausweis).

Praktični koraki

1. Najprej ugotovite, ali potrebujete študentski dom, dom za vajence, mladinsko stanovanje ali le kratkotrajno nastanitev.
2. Preverite ponudnike glede na mesto in svojo skupino: ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO ali Startplatz Wien.
3. Za študentski dom se prijavite najpozneje en semester pred začetkom študija.
4. Če ste mlajši od 18 let, pred podpisom pogodbe preverite soglasje zakonskih zastopnikov, morebitno odobritev Pflegschaftsgericht in zadosten lastni dohodek.
5. V pogodbi preverite predmet najema, Mietzins, vrsto najema in trajanje.
6. Če želite pripeljati hišnega ljubljenčka, pridobite izrecne informacije upravljavca še pred vselitvijo.

Vir: oesterreich.gv.at