Avusturya’da gençler için konut: öğrenci yurtları, gençlik evleri ve evcil hayvanlar

Eğitim, meslek eğitimi veya iş nedeniyle başka bir Avusturya şehrine taşınıyorsanız hemen özel bir kiralık ev aramanız gerekmeyebilir. Öğrenci yurtları, çırak yurtları ve gençlik evleri gibi organize konut seçenekleri genellikle daha kolay ve uygun maliyetli bir başlangıç sunar. Aşağıda bu konut türleri, 18 yaşından küçüklerin kira sözleşmeleri ve evcil hayvanlarla ilgili önemli noktaları bulabilirsiniz.

Kısaca önemli bilgiler

• Öğrenci yurtlarındaki (Studentenheime) sözleşmeler Mietrechtsgesetz kapsamına girmez; bu sözleşmelere Studentenheimgesetz uygulanır.
• Öğrenci yurdu için en geç eğitimin başlamasından bir dönem önce başvuru yapılmalıdır.
• 18 yaşından küçükler de belirli ve sıkı şartlarla kira sözleşmesi imzalayabilir.
• Familienbeihilfe, gencin kendi geliri olarak değerlendirilmez.
• Bazı kurumlarda, bakımını kendiniz üstlenmeniz şartıyla evcil hayvan kabul edilebilir.

Organize konut nedir?

Gençlik yurtları (Jugendwohnheime), organize konut (organisiertes Wohnen) hizmeti sunar. Bu kapsama işçi yurtları, çırak yurtları (Lehrlingsheime), öğrenci yurtları ve yatılı okul benzeri kurumlar (Internate) girer.

Temel amaç, başka bir yerleşim yerinde eğitim gören, meslek öğrenen veya üniversiteye devam eden gençlere belirli bir süre boyunca uygun fiyatlı konut sağlamaktır.

Gençlik ve öğrenci yurdu sunan kuruluşlar

Avusturya genelinde farklı hedef gruplara hizmet veren çeşitli kuruluşlar bulunmaktadır:

• ÖJAB: Öğrenciler, öğrenim görenler, çıraklar ve genç çalışanlar için 23 ÖJAB-Häuser işletir.
• Kolping Österreich: Çıraklara, öğrencilere, çalışanlara ve üniversite öğrencilerine ülke genelinde hizmet verir.
• home4students: Wien, Graz, Klagenfurt, Salzburg ve Innsbruck’ta üniversitelere yakın ROOMS, COMMUNITIES ve FLATS seçenekleri sunar.
• OeAD: Her yıl 12.000 öğrenciye Graz, Innsbruck, Klagenfurt, Leoben, Linz, Salzburg ve Wien’de konut sağlar.
• STUWO: Öğrenciler ve öğrenim görenler için Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Kärnten ve Steiermark’ta yurtlar işletir.
• Startplatz Wien: Eğitim gören gençlere eğitimleri boyunca Starter Wohnungen sunar.

Kuruluşların özellikleri

• ÖJAB: Parti politikasından ve dini bağlılıklardan bağımsız, kamu yararına çalışan bir dernektir.
• Kolping Österreich: Hristiyan-sosyal bir kuruluştur. Çıraklar ve öğrenciler için gözetimli kurumlar, çalışanlar ve üniversite öğrencileri için kendi kendine yönetilen konut toplulukları, ayrıca otel ve gençlik konukevleri sunar.
• home4students: Yükseköğretim kurumlarının yakınında öğrenci yurdunda oda, ortak yaşam alanı ve daire seçenekleri sağlar.
• STUWO: Kamu yararına çalışan bir konut geliştiricisi olarak öğrenci ve öğrenim yurtları işletir.

Ortaöğretim düzeyinde yatılı okul arıyorsanız, Arbeiterkammer’ın Heimdatenbank veri tabanında Bundeskonvikte, Bundesschülerheime ve çok sayıda devlet veya özel orta ve yükseköğretim kurumu yurdu listelenir.

Öğrenci yurtlarında hangi kurallar geçerlidir?

Her üniversite şehrinde farklı dernekler, vakıflar ve kurumlar tarafından işletilen birden fazla öğrenci yurdu bulunur.

Özel kiralık konutlardan önemli fark şudur: Öğrenci ile işletmeci arasındaki sözleşmeler Mietrechtsgesetz kapsamı dışındadır. Bu sözleşmeler için Studentenheimgesetz geçerlidir.

Ne zaman başvuru yapılmalı?

Öğrenci yurdundaki yerler için en geç eğitimin başlamasından bir dönem önce başvuru yapılmalıdır. Bu nedenle kabul aldıktan hemen sonra başvuru koşullarını kontrol etmek yararlı olur. Ayrıntılı bilgi için ilgili üniversitenin öğrenci temsilciliğine (Hochschülerschaft, ÖH) başvurabilirsiniz.

Konut ilanları ve gençlik konaklaması

Bir daire arıyorsanız ÖH-Wohnbörse değerlendirilebilir. Bu platformda çoğunlukla özel kişilerin sunduğu konutlar yer alır ve bu ilanlar için aracılık ücreti ödemeniz gerekmez.

Kısa süreli konaklama veya seyahat için gençlik konukevleri (Jugendherbergen) de seçenek olabilir. Bunlar Avusturya genelinde Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) ve Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW) tarafından sunulur. Her iki kuruluşta da uluslararası gençlik konaklama kartı (Jugendherbergsausweis) gereklidir.

18 yaşından küçükler kira sözleşmesi imzalayabilir mi?

Reşit olmayan bir kişi kira sözleşmesi (Mietvertrag) imzalayabilir. Bunun için aşağıdaki iki yoldan birinin gerçekleşmesi gerekir:

1. Yasal temsilciler (Erziehungsberechtigte) açıkça izin vermeli ve yetkili vesayet mahkemesi (Pflegschaftsgericht) onay vermelidir.
2. Gencin düzenli kendi geliri, örneğin çıraklık ücreti ve serbestçe kullanılabilen cep harçlığı, kirayı sürekli ödemeye yetmeli ve yemek, kıyafet ve ulaşım gibi temel ihtiyaçlar için de yeterli para kalmalıdır.

Familienbeihilfe bu hesaplamaya dahil edilemez; çünkü bu yardım ebeveynlere aittir.

Gelir yeterli değilse sözleşme askıda hükümsüz (schwebend unwirksam) olur. Bu durumda sözleşme ancak ebeveynlerin yanı sıra Pflegschaftsgericht de açıkça onay verirse yürürlüğe girer. Gerekli onaylardan biri verilmezse sözleşme hiç yapılmamış sayılır.

Kira sözleşmesinde neler bulunmalı?

Sözleşmede en azından şu bilgiler yer almalıdır:

• Kiralanan konut veya oda,
• aylık kira bedeli (Mietzins),
• kira türü: ana kiracılık (Hauptmiete) veya alt kiracılık (Untermiete),
• sözleşme süresi: belirli süreli (befristet) veya belirsiz süreli (unbefristet).

Evcil hayvanla taşınmak

Bazı kurumlar, bakımını kendiniz üstlenmeniz şartıyla evcil hayvanınızı yanınızda getirmenize izin verir. Hangi hayvanların kabul edildiğini ve ek kuralları taşınmadan önce doğrudan kurumdan öğrenmelisiniz.

Hayvanınızı yanınıza alamıyor ve bir akraba ya da arkadaşınızda da yer bulamıyorsanız Österreichischer Tierschutzverein ile iletişime geçebilirsiniz. Kuruluştan, hayvanın uygun kişilerin yanında ve gerekli veterinerlik hizmetlerine erişerek bakılmasını planlayan bir Tiervorsorgeplan da talep edebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Öğrenci yurtları için Mietrechtsgesetz geçerli mi?

Hayır. Öğrenci yurdu sözleşmeleri Mietrechtsgesetz kapsamı dışındadır; bu sözleşmelere Studentenheimgesetz uygulanır.

Öğrenci yurduna ne zaman başvurmalıyım?

En geç eğitimin başlamasından bir dönem önce başvurmalısınız.

Familienbeihilfe gencin gelirine dahil edilir mi?

Hayır. Familienbeihilfe ebeveynlere ait olduğundan kira ödeme gücü değerlendirilirken gencin geliri olarak dikkate alınmaz.

Gençlik konukevinde kalmak için ne gerekir?

Uluslararası gençlik konaklama kartı (Jugendherbergsausweis) gerekir.

Uygulamada atılacak adımlar

1. Eğitim veya çalışma yerinize yakın Studentenheime, Jugendwohnheime ve Lehrlingsheime seçeneklerini araştırın.
2. Başvuru tarihlerini kontrol edin ve öğrenci yurdu için mümkünse en geç bir dönem önceden başvurun.
3. Sözleşmenin Studentenheimgesetz mi yoksa Mietrechtsgesetz mi kapsamında olduğunu ve Hauptmiete ya da Untermiete olup olmadığını kontrol edin.
4. 18 yaşından küçükseniz Erziehungsberechtigte ve gerekiyorsa Pflegschaftsgericht onaylarını önceden netleştirin.
5. Kira bedelinin yanı sıra temel ihtiyaçlar için yeterli gelir kaldığını belgeleyin; Familienbeihilfe’yi kendi geliriniz olarak hesaplamayın.
6. Evcil hayvanınız varsa başvuru öncesinde kurumdan yazılı veya açık bir onay alın.
7. Kısa süreli konaklama için Jugendherbergsausweis gerekip gerekmediğini önceden sorun.

Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Özel durumlarda yetkili bir hukuk uzmanına veya ilgili kuruma başvurun.

Kaynak: oesterreich.gv.at