Diákszálló, ifjúsági lakás és háziállat: lakhatás fiataloknak Ausztriában
Ha tanulmányok, szakmai képzés vagy munka miatt másik osztrák városba költözöl, nem feltétlenül kell azonnal magánalbérletet keresned. A diákszállók, tanoncotthonok és ifjúsági házak gyakran kedvezőbb belépési lehetőséget kínálnak.
Mi számít szervezett lakhatásnak?
Az ifjúsági otthonok, vagyis a Jugendwohnheime szervezett lakhatást, organisiertes Wohnen jelentenek. Ide tartozhatnak:
- munkásszállók,
- tanoncotthonok, vagyis Lehrlingsheime,
- diákszállók,
- kollégiumi jellegű bentlakásos iskolák, vagyis Internate.
Ezekben a fiatalok meghatározott ideig, kedvezőbb áron lakhatnak, ha egy másik településen tanulnak, szakmai képzésben vesznek részt vagy dolgoznak.
Hol lehet diákszállást vagy ifjúsági lakást találni?
Ausztriában több, eltérő profilú szolgáltató kínál ilyen lakhatást:
- ÖJAB: diákoknak, tanulóknak, tanoncoknak és fiatal munkavállalóknak kínál helyeket 23 ÖJAB-házban. Pártpolitikailag és felekezetileg független, közhasznú egyesület.
- Kolping Österreich: tanoncok, tanulók, dolgozók és egyetemisták számára működtet intézményeket országszerte. Kínál felügyelt otthonokat, önellátó lakóközösségeket, valamint hotelt és ifjúsági vendégházat is.
- home4students: egyetemistáknak és főiskolásoknak kínál szobákat, lakóközösségeket és lakásokat Bécsben, Grazban, Klagenfurtban, Salzburgban és Innsbruckban. A lehetőségek nevei: ROOMS, COMMUNITIES és FLATS.
- OeAD: évente 12.000 hallgató számára biztosít szállást Grazban, Innsbruckban, Klagenfurtban, Leobenben, Linzben, Salzburgban és Bécsben.
- STUWO: hallgatóknak és tanulóknak működtet diákszállókat Bécsben, Alsó-Ausztriában, Felső-Ausztriában, Karintiában és Stájerországban.
- Startplatz Wien: az FSW-LGM GmbH úgynevezett kezdő lakásokat, Starter Wohnungen kínál a képzésben részt vevő fiataloknak a képzésük időtartamára.
Középiskolai kollégium keresésekor hasznos lehet az Osztrák Munkakamara, az AK Heimdatenbank adatbázisa. Ez többek között a szövetségi diákotthonokat, vagyis a Bundeskonvikte és Bundesschülerheime intézményeket, valamint számos állami és magániskolai kollégiumot tartalmaz.
Diákszálló: milyen jogi szabályok vonatkoznak rá?
A diákszállói szerződések fontos szempontból eltérnek a hagyományos albérletektől. A lakók és a fenntartók közötti szerződésekre nem a Mietrechtsgesetz, vagyis a bérleti törvény vonatkozik, hanem a Studentenheimgesetz, a diákotthon-törvény.
Mikor érdemes jelentkezni?
A diákszállói helyre legkésőbb egy félévvel a tanulmányok kezdete előtt kell jelentkezni. Ezért érdemes már jóval a felvételi után tájékozódni. További információt az adott egyetem hallgatói képviseleténél, a Hochschülerschaft, illetve az ÖH szervezeténél lehet kérni.
Más lehetőségek: lakásbörze és ifjúsági szállás
Ha inkább önálló lakást vagy szobát keresel, az ÖH-Wohnbörse, vagyis az ÖH lakásbörzéje is szóba jöhet. A felület nagyrészt magánszemélyek lakásait közvetíti, amelyek után nem kell közvetítési díjat fizetni.
Rövidebb időre az ifjúsági szállások, vagyis a Jugendherbergen is megoldást jelenthetnek. Ezeket országszerte az ÖJHV, az Osztrák Ifjúsági Szállásszövetség és az ÖJHW, az Osztrák Ifjúsági Szállásmű kínálja. Mindkettőnél feltétel a nemzetközi ifjúsági szállásigazolvány, a Jugendherbergsausweis.
Bérleti szerződés 18 év alatt
18 éves kor alatt is köthető Mietvertrag, vagyis bérleti szerződés, de ehhez szigorú feltételeknek kell megfelelni. Két lehetőség van:
- A törvényes képviselők, vagyis az Erziehungsberechtigte kifejezetten hozzájárulnak, és az illetékes gyámügyi bíróság, a Pflegschaftsgericht is jóváhagyja a szerződést.
- A fiatal saját, rendszeres jövedelme – például tanoncfizetés és szabadon felhasználható zsebpénz – elegendő a bérleti díj folyamatos megfizetésére, miközben az alapvető kiadásokra, például étkezésre, ruházatra és közlekedésre is marad pénz.
A Familienbeihilfe, vagyis a családi pótlék nem számít bele a fiatal saját jövedelmébe, mert az a szülőket illeti meg.
Ha a saját jövedelem nem elegendő, a szerződés schwebend unwirksam, vagyis függő hatályú. Ebben az esetben csak akkor válik hatályossá, ha a szülők és a gyámügyi bíróság is kifejezetten jóváhagyja. Ha valamelyik szükséges jóváhagyás hiányzik, úgy kell tekinteni, mintha a szerződést meg sem kötötték volna.
Mi szerepeljen a bérleti szerződésben?
- a bérelt lakás vagy szoba pontos megjelölése,
- a havi bérleti díj, vagyis a Mietzins összege,
- a bérlet típusa: főbérlet, Hauptmiete, vagy albérlet, Untermiete,
- a szerződés időtartama: határozott, befristet, vagy határozatlan, unbefristet.
Költözés háziállattal
Egyes diákszállókban és ifjúsági intézményekben háziállat is tartható, ha a gondozásáról teljes egészében magad gondoskodsz. A szabályok intézményenként eltérhetnek, ezért még a beköltözés előtt kérdezd meg, hogy engedélyezett-e az állat tartása, és milyen feltételekkel.
Ha a háziállat nem költözhet veled, és rokonnál vagy ismerősnél sem tudod elhelyezni, az Österreichischer Tierschutzverein, vagyis az Osztrák Állatvédő Egyesület is segítséget nyújthat. Itt Tiervorsorgeplan, azaz állatgondozási terv is kérhető, amely segíthet az állat megfelelő elhelyezésének és állatorvosi ellátásának megszervezésében.
Gyakorlati lépések
- Döntsd el, hogy diákszállót, tanoncotthont, ifjúsági lakást vagy önálló szobát keresel.
- Tájékozódj az ÖJAB, a Kolping Österreich, a home4students, az OeAD, a STUWO és a Startplatz Wien lehetőségeiről.
- Diákszálló esetén add be a jelentkezést legkésőbb egy félévvel a tanulmányok kezdete előtt.
- Középiskolai kollégium keresésekor nézd meg az AK Heimdatenbank adatbázisát.
- 18 év alatt ellenőrizd, hogy szükség van-e a törvényes képviselők és a Pflegschaftsgericht jóváhagyására.
- Írásban ellenőrizd a szerződés típusát, időtartamát, a Mietzins összegét és a bérelt helyiséget.
- Háziállattal költözés előtt kérdezd meg az intézményt az állattartás pontos feltételeiről.
Forrás: oesterreich.gv.at