خوابگاه دانشجویی، مسکن جوانان و حیوان خانگی در اتریش
اگر برای تحصیل، آموزش حرفه‌ای یا کار به شهر دیگری در اتریش نقل‌مکان می‌کنید، لازم نیست از همان ابتدا به دنبال اجاره خصوصی باشید. اقامت سازمان‌یافته، مانند خوابگاه‌های دانشجویی، خانه‌های کارآموزان و خانه‌های جوانان، معمولاً گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای شروع است.
خلاصه:
- قرارداد خوابگاه‌های دانشجویی (Studentenheime) تابع قانون اجاره (Mietrechtsgesetz) نیست و قانون خوابگاه دانشجویی (Studentenheimgesetz) بر آن حاکم است.
- برای دریافت اتاق خوابگاه دانشجویی، باید حداکثر یک ترم پیش از آغاز تحصیل درخواست بدهید.
- افراد زیر ۱۸ سال نیز در شرایط خاص می‌توانند قرارداد اجاره ببندند.
- کمک‌هزینه خانوادگی (Familienbeihilfe) جزو درآمد شخصی جوان محسوب نمی‌شود.
- در برخی مراکز، همراه داشتن حیوان خانگی ممکن است؛ به شرط آنکه خودتان مسئول مراقبت از حیوان باشید.
اقامت سازمان‌یافته چیست؟
خانه‌های جوانان (Jugendwohnheime) نوعی «اقامت سازمان‌یافته» (organisiertes Wohnen) ارائه می‌کنند. این گروه شامل خوابگاه‌های کارگران، خانه‌های کارآموزان (Lehrlingsheime)، خوابگاه‌های دانشجویی و مدارس شبانه‌روزی با امکانات اقامتی (Internate) است.
در این مراکز، جوانان برای مدتی مشخص و با هزینه‌ای مناسب اقامت می‌کنند؛ معمولاً زمانی که در شهر دیگری تحصیل می‌کنند، دوره آموزش حرفه‌ای می‌گذرانند یا دانشجو هستند.
چه مراکزی اقامت جوانان و دانشجویان ارائه می‌کنند؟
ارائه‌دهندگان مختلفی در سراسر اتریش فعالیت دارند و شرایط و مخاطبان آن‌ها متفاوت است:
- ÖJAB: برای دانش‌آموزان، دانشجویان، کارآموزان و جوانان شاغل؛ در ۲۳ خانه ÖJAB.
- Kolping Österreich: برای کارآموزان، دانش‌آموزان، شاغلان و دانشجویان؛ در سراسر اتریش.
- home4students: برای دانشجویان دانشگاه و مؤسسات آموزش عالی در وین، گراتس، کلاگنفورت، سالزبورگ و اینسبروک.
- OeAD: برای سالانه ۱۲٬۰۰۰ دانشجو در گراتس، اینسبروک، کلاگنفورت، لئوبن، لینتس، سالزبورگ و وین.
- STUWO: برای دانشجویان و دانش‌آموزان در وین، نیدراوسترایش، اوبراوسترایش، کرنتن و اشتایرمارک.
- Startplatz Wien: برای جوانانی که در حال گذراندن دوره آموزشی هستند و در وین اقامت دارند.
تفاوت‌های مهم میان ارائه‌دهندگان
- ÖJAB: انجمنی عام‌المنفعه و مستقل از احزاب سیاسی و ادیان است.
- Kolping: سازمانی با گرایش اجتماعی‌مسیحی است و مراکز تحت نظارت برای کارآموزان و دانش‌آموزان، خانه‌های اشتراکی خودگردان برای شاغلان و دانشجویان، هتل و مهمان‌خانه جوانان ارائه می‌کند.
- home4students: اتاق‌های خوابگاهی (ROOMS)، خانه‌های اشتراکی (COMMUNITIES) و آپارتمان‌ها (FLATS) را نزدیک مؤسسات آموزش عالی عرضه می‌کند.
- Startplatz Wien: شرکت FSW-LGM GmbH برای جوانان در طول دوره آموزشی، «آپارتمان‌های شروع» (Starter Wohnungen) ارائه می‌دهد.
- STUWO: سازنده‌ای عام‌المنفعه است که خوابگاه‌های دانشجویی و دانش‌آموزی را اداره می‌کند.
اگر به دنبال خوابگاه دبیرستانی هستید، پایگاه اطلاعاتی خانه‌ها (Heimdatenbank) متعلق به اتاق کار اتریش (AK) شامل خوابگاه‌های فدرال دانش‌آموزان (Bundeskonvikte و Bundesschülerheime) و بسیاری از خوابگاه‌های مدارس دولتی و خصوصی متوسطه و عالی است.
قوانین خوابگاه دانشجویی
در هر شهر دانشگاهی چندین خوابگاه دانشجویی وجود دارد که انجمن‌ها، بنیادها یا نهادهای مختلف آن‌ها را ساخته و اداره می‌کنند.
تفاوت مهم خوابگاه با اجاره خصوصی این است که قرارداد میان ساکن و اداره‌کننده خوابگاه به‌طور کلی مشمول قانون اجاره (Mietrechtsgesetz) نمی‌شود. قانون مربوط به این قراردادها، قانون خوابگاه دانشجویی (Studentenheimgesetz) است.
چه زمانی درخواست بدهیم؟
باید حداکثر یک ترم پیش از آغاز تحصیل برای خوابگاه درخواست کنید. بنابراین بهتر است بلافاصله پس از دریافت پذیرش یا مشخص شدن محل تحصیل، جست‌وجو را آغاز کنید.
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با نمایندگی دانشجویان مؤسسه آموزش عالی (Hochschülerschaft یا ÖH) تماس بگیرید.
بازار مسکن و اقامت کوتاه‌مدت جوانان
اگر ترجیح می‌دهید آپارتمان اجاره کنید، بازار مسکن ÖH (ÖH-Wohnbörse) عمدتاً واحدهایی را از مالکان خصوصی معرفی می‌کند و برای این معرفی‌ها نیازی به پرداخت حق کمیسیون واسطه‌گری نیست.
برای اقامت کوتاه‌مدت یا سفر نیز مهمان‌خانه‌های جوانان (Jugendherbergen) گزینه‌ای هستند. این مراکز در سراسر اتریش توسط انجمن اتریشی مهمان‌خانه‌های جوانان (ÖJHV) و سازمان اتریشی مهمان‌خانه‌های جوانان (ÖJHW) ارائه می‌شوند. برای استفاده از هر دو، داشتن کارت بین‌المللی مهمان‌خانه جوانان (Jugendherbergsausweis) الزامی است.
قرارداد اجاره برای افراد زیر ۱۸ سال
افراد زیر سن قانونی نیز می‌توانند قرارداد اجاره (Mietvertrag) ببندند، اما یکی از دو مسیر زیر باید وجود داشته باشد:
- نمایندگان قانونی (Erziehungsberechtigte) صراحتاً رضایت دهند و دادگاه سرپرستی صالح (Pflegschaftsgericht) نیز قرارداد را تأیید کند.
- درآمد منظم خود فرد، مانند دستمزد کارآموزی و پول توجیبی قابل استفاده آزاد، برای پرداخت مداوم اجاره کافی باشد و پس از پرداخت اجاره، برای نیازهای اساسی مانند غذا، پوشاک و رفت‌وآمد نیز پول کافی باقی بماند.
کمک‌هزینه خانوادگی (Familienbeihilfe) در این محاسبه منظور نمی‌شود، زیرا این کمک‌هزینه به والدین تعلق دارد.
اگر درآمد فرد کافی نباشد، قرارداد از نظر حقوقی معلق و بی‌اثر است (schwebend unwirksam). قرارداد فقط زمانی معتبر می‌شود که والدین و دادگاه سرپرستی صراحتاً آن را تأیید کنند. اگر یکی از این تأییدها وجود نداشته باشد، قرارداد مانند قراردادی در نظر گرفته می‌شود که اصلاً منعقد نشده است.
چه اطلاعاتی باید در قرارداد باشد؟
- مشخصات محل اجاره، یعنی آپارتمان یا اتاق؛
- مبلغ ماهانه اجاره (Mietzins)؛
- نوع اجاره: اجاره اصلی (Hauptmiete) یا اجاره فرعی (Untermiete)؛
- مدت قرارداد: مدت‌دار (befristet) یا نامحدود (unbefristet).
نقل‌مکان همراه با حیوان خانگی
در برخی مراکز می‌توانید حیوان خانگی خود را همراه ببرید، مشروط بر اینکه شخصاً مسئول نگهداری از آن باشید. پیش از امضای قرارداد و نقل‌مکان، حتماً از اداره همان مرکز درباره نوع حیوان مجاز و شرایط نگهداری سؤال کنید.
اگر امکان بردن حیوان وجود ندارد و نزد خویشاوند یا دوست نیز جایی برای آن پیدا نمی‌کنید، می‌توانید با انجمن حمایت از حیوانات اتریش (Österreichischer Tierschutzverein) تماس بگیرید. از این انجمن می‌توانید برنامه مراقبت از حیوان (Tiervorsorgeplan) نیز درخواست کنید تا حیوان در شرایط مناسب و با دسترسی به مراقبت دامپزشکی قرار بگیرد.
پرسش‌های متداول
آیا قانون اجاره بر خوابگاه دانشجویی اعمال می‌شود؟
خیر. قراردادهای خوابگاه دانشجویی کاملاً خارج از حوزه قانون اجاره (Mietrechtsgesetz) هستند و قانون خوابگاه دانشجویی (Studentenheimgesetz) بر آن‌ها اعمال می‌شود.
چه زمانی باید برای خوابگاه درخواست داد؟
حداکثر یک ترم پیش از آغاز تحصیل.
آیا Familienbeihilfe جزو درآمد جوان محسوب می‌شود؟
خیر. این کمک‌هزینه به والدین تعلق دارد و هنگام بررسی توانایی پرداخت اجاره نباید به‌عنوان درآمد جوان در نظر گرفته شود.
برای استفاده از مهمان‌خانه جوانان چه چیزی لازم است؟
کارت بین‌المللی مهمان‌خانه جوانان (Jugendherbergsausweis).
گام‌های عملی
- شهر محل تحصیل، دوره آموزشی یا کار خود را مشخص کنید و گزینه‌های اقامت سازمان‌یافته را بررسی کنید.
- حداکثر یک ترم پیش از آغاز تحصیل برای خوابگاه‌های دانشجویی درخواست بفرستید.
- شرایط ارائه‌دهندگان مختلف، هزینه، مدت قرارداد و قوانین داخلی را مستقیماً از خود مرکز بپرسید.
- اگر زیر ۱۸ سال هستید، پیش از امضای قرارداد رضایت نمایندگان قانونی و در صورت لزوم تأیید Pflegschaftsgericht را بررسی کنید.
- درآمد قابل محاسبه خود و هزینه‌های ضروری زندگی را پیش از قبول اجاره ارزیابی کنید؛ Familienbeihilfe را به‌عنوان درآمد شخصی خود حساب نکنید.
- اگر حیوان خانگی دارید، پیش از نقل‌مکان اجازه کتبی یا شرایط دقیق نگهداری آن را از مرکز بگیرید.
- در صورت نیاز به اطلاعات حقوقی تخصصی، با وکیل یا مشاور حقوقی در اتریش مشورت کنید.
منبع: oesterreich.gv.at
این مطلب اطلاعات عمومی است و جایگزین مشاوره حقوقی یا تخصصی نمی‌شود. استفاده از اطلاعات بر عهده خود شماست.