Študentské domovy, mládežnícke bývanie a domáce zvieratá v Rakúsku
Ak sa kvôli štúdiu, učňovskej príprave alebo práci sťahujete do iného rakúskeho mesta, nemusíte hneď hľadať súkromný prenájom. Študentské domovy, domovy pre učňov a mládežnícke zariadenia často ponúkajú cenovo dostupné bývanie na určitý čas.
Čo znamená organizované bývanie?
Mládežnícke domovy (Jugendwohnheime) sú formou „organizovaného bývania“ (organisiertes Wohnen). Patria sem ubytovne pre pracujúcich, domovy pre učňov (Lehrlingsheime), študentské domovy (Studentenheime) a internátne školy (Internate).
Ide o bývanie pre mladých, ktorí určitý čas študujú, pripravujú sa na povolanie alebo navštevujú univerzitu mimo svojho bydliska.
Kto ponúka študentské a mládežnícke bývanie?
V Rakúsku pôsobí viacero poskytovateľov s rozdielnym zameraním:
- ÖJAB: študenti, žiaci, učni a mladí pracujúci; 23 domovov ÖJAB.
- Kolping Österreich: učni, žiaci, pracujúci a vysokoškolskí študenti; zariadenia pôsobia v celom Rakúsku.
- home4students: vysokoškoláci a študenti odborných vysokých škôl vo Viedni, Grazi, Klagenfurte, Salzburgu a Innsbrucku.
- OeAD: každý rok približne 12 000 študentov v Grazi, Innsbrucku, Klagenfurte, Leobene, Linzi, Salzburgu a vo Viedni.
- STUWO: študenti a žiaci vo Viedni, Dolnom Rakúsku, Hornom Rakúsku, Korutánsku a Štajersku.
- Startplatz Wien: mladí ľudia v odbornom alebo inom vzdelávaní vo Viedni.
Čím sa jednotliví poskytovatelia líšia?
- ÖJAB je politicky a nábožensky nezávislé, verejnoprospešné združenie.
- Kolping je kresťansko-sociálna organizácia. Ponúka kontrolované zariadenia pre učňov a žiakov, samostatné obytné spoločenstvá pre pracujúcich a študentov, ako aj hotel a mládežnícky penzión.
- home4students ponúka izby v študentských domovoch (ROOMS), obytné spoločenstvá (COMMUNITIES) a byty (FLATS) v blízkosti vysokých škôl.
- Startplatz Wien, prevádzkovaný spoločnosťou FSW-LGM GmbH, poskytuje mladým ľuďom na čas vzdelávania „štartovacie byty“ (Starter Wohnungen).
- STUWO je verejnoprospešný stavebný subjekt, ktorý prevádzkuje študentské domovy a domovy pre žiakov.
Ak hľadáte internát pre stredoškoláka, databáza domovov Rakúskej komory práce (AK Heimdatenbank) obsahuje federálne študentské domovy (Bundeskonvikte, Bundesschülerheime) a množstvo internátov verejných aj súkromných stredných a vysokých škôl.
Študentský domov a platné pravidlá
V každom univerzitnom meste funguje viacero študentských domovov, ktoré prevádzkujú združenia, nadácie alebo iné organizácie.
Na zmluvy medzi obyvateľmi a prevádzkovateľmi študentských domovov sa nevzťahuje nájomný zákon (Mietrechtsgesetz). Rozhodujúce sú pravidlá podľa zákona o študentských domovoch (Studentenheimgesetz).
Kedy podať žiadosť?
O miesto v študentskom domove treba požiadať najneskôr jeden semester pred začiatkom štúdia. Praktické je začať vybavovanie už krátko po prijatí na školu. Ďalšie informácie poskytne študentské zastúpenie príslušnej vysokej školy (Hochschülerschaft, ÖH).
Bytová burza a mládežnícke ubytovanie
Ak hľadáte skôr samostatný byt alebo izbu, môžete využiť bytovú burzu ÖH (ÖH-Wohnbörse). Tá sprostredkúva prevažne ponuky súkromných osôb a za tieto ponuky sa neplatí sprostredkovateľský poplatok.
Na krátkodobé ubytovanie, napríklad počas cestovania, možno využiť mládežnícke ubytovne (Jugendherbergen). Tie v celom Rakúsku ponúkajú Österreichischer Jugendherbergsverband (ÖJHV) a Österreichisches Jugendherbergswerk (ÖJHW). Podmienkou je medzinárodný preukaz mládežníckych ubytovní (Jugendherbergsausweis).
Nájomná zmluva pred dovŕšením 18 rokov
Nájomnú zmluvu (Mietvertrag) možno uzatvoriť aj pred plnoletosťou, ak je splnená jedna z týchto možností:
- Zákonní zástupcovia (Erziehungsberechtigte) s uzatvorením výslovne súhlasia a zmluvu schváli príslušný opatrovnícky súd (Pflegschaftsgericht).
- Mladý človek má vlastný pravidelný príjem, napríklad učňovskú mzdu a voľne použiteľné vreckové, ktorý stačí na pravidelné platenie nájmu a zároveň po zaplatení zostane dostatok peňazí na základné potreby, ako sú strava, oblečenie a doprava.
Rodinný prídavok (Familienbeihilfe) sa do vlastného príjmu mladého človeka nezapočítava, pretože patrí rodičom.
Ak príjem nestačí, zmluva je dočasne neúčinná (schwebend unwirksam). Účinnosť nadobudne iba vtedy, ak ju okrem rodičov výslovne schváli aj opatrovnícky súd. Ak niektoré zo schválení chýba, zmluva sa považuje za neuzatvorenú.
Čo má obsahovať zmluva?
- presný predmet nájmu, teda byt alebo izbu,
- mesačnú výšku nájomného (Mietzins),
- typ nájmu: hlavný nájom (Hauptmiete) alebo podnájom (Untermiete),
- trvanie nájmu: na dobu určitú (befristet) alebo neurčitú (unbefristet).
Sťahovanie s domácim zvieraťom
Niektoré zariadenia umožňujú vziať si so sebou domáce zviera, ak sa oň budete sami starať. Konkrétne podmienky si overte ešte pred nasťahovaním.
Ak zviera nemôžete vziať so sebou a nemá sa oň kto postarať z rodiny alebo okruhu priateľov, môžete kontaktovať Österreichischer Tierschutzverein. Požiadať môžete aj o plán starostlivosti o zviera (Tiervorsorgeplan), aby malo zabezpečenú vhodnú starostlivosť a veterinárne ošetrenie.
Praktické kroky
- Určte si, či potrebujete študentský domov, internát, mládežnícky domov, izbu alebo samostatný byt.
- Skontrolujte ponuky poskytovateľov ÖJAB, Kolping Österreich, home4students, OeAD, STUWO a Startplatz Wien.
- O miesto v študentskom domove požiadajte najneskôr jeden semester pred začiatkom štúdia a informujte sa aj na ÖH.
- Ak máte menej ako 18 rokov, pripravte súhlas zákonných zástupcov a overte si, či bude potrebné schválenie Pflegschaftsgericht.
- Pred podpisom skontrolujte predmet nájmu, nájomné, typ zmluvy a jej trvanie.
- Ak máte domáce zviera, vopred si písomne overte, či ho zariadenie povoľuje a aké povinnosti máte ako chovateľ.
Upozornenie: Tento článok vychádza z verejne dostupných informácií a nenahrádza právne poradenstvo. V prípade potreby sa obráťte na právnika alebo inú príslušnú odbornú poradňu.
Zdroj: oesterreich.gv.at