Bivanje
BivanjeGradnja v Avstriji: gradbeno dovoljenje in priključki
Pri gradnji hiše v Avstriji se pravila razlikujejo glede na zvezno deželo in občino. Pred nakupom zemljišča preverite gradbeno dovoljenje, komunalno opremljenost in pogoje za vselitev.
BivanjeStanovanjske subvencije v Avstriji: kako delujejo po zveznih deželah
Stanovanjske subvencije v Avstriji ureja vseh devet zveznih dežel po različnih pravilih. Preverite, katere oblike pomoči obstajajo in kje najdete aktualne pogoje.
BivanjeEtažna lastnina v Avstriji: kaj morate vedeti v letu 2026
Pri nakupu stanovanja v Avstriji ne postanete lastnik le svojega stanovanja, temveč tudi solastnik celotne nepremičnine. Pojasnjujemo glavne pravice, obveznosti in stroške etažne lastnine v letu 2026.
BivanjeZemljiška knjiga v Avstriji (Grundbuch): izpisek, vpisi in stroški v 2026
Avstrijska zemljiška knjiga (Grundbuch) pokaže lastnike in bremena nepremičnine. Preberite, kako pridobite izpisek ter kakšni so stroški v letu 2026.
BivanjeNakup nepremičnine v Avstriji: kaj morate vedeti v letu 2026
Nakup stanovanja, hiše ali zemljišča v Avstriji je za državljane EU in EGP praviloma enostavnejši. Kljub temu se pravila razlikujejo po zveznih deželah, pri kmetijskih zemljiščih pa je lahko potrebno posebno dovoljenje.
BivanjeŠtudentski domovi, mladinska stanovanja in hišni ljubljenčki v Avstriji
Če se zaradi študija, poklicnega usposabljanja ali dela selite v drugo avstrijsko mesto, zasebni najem ni edina možnost. Študentski domovi, domovi za vajence in mladinska stanovanja so lahko ugodnejša začetna rešitev.
BivanjeEnergetska izkaznica (Energieausweis) pri najemu in nakupu v Avstriji
Pri najemu ali nakupu nepremičnine v Avstriji se boste srečali z dokumentom Energieausweis. Pojasnjujemo, kaj vsebuje, kdo ga mora predložiti in kakšne so posledice kršitev.
BivanjeObčinska in zadružna stanovanja v Avstriji: pogoji, stroški in prijava
Občinska in zadružna stanovanja sta lahko ugodnejša od najema na zasebnem trgu, vendar zanju veljajo posebni pogoji in pogosto tudi čakalne dobe.
BivanjeGlavni najem in podnajem v Avstriji: kakšna je razlika?
Pri Hauptmiete sklenete pogodbo z lastnikom oziroma upravičeno osebo na strani lastnika, pri Untermiete pa z glavnim najemnikom. Razlika vpliva na vaše pravice, odpoved pogodbe in položaj ob prenehanju glavnega najema.
BivanjeNajemnina in najemna pogodba v Avstriji: določen čas in odpoved
Pri najemu stanovanja v Avstriji je pomembno, ali je pogodba sklenjena za določen ali nedoločen čas in ali zanjo velja Mietrechtsgesetz (MRG). Od tega so odvisni odpovedni roki, najemnina in varstvo najemnika.
BivanjeNajem stanovanja v Avstriji: varščina, provizija in začetni stroški
Pri najemu stanovanja v Avstriji poleg mesečne najemnine nastanejo tudi enkratni začetni stroški. Preverite, kaj je dovoljeno, kdo plača provizijo in kako zaščititi varščino.
BivanjeOblike bivanja za starejše v Avstriji: možnosti v letu 2026
V Avstriji poleg bivanja doma in domov za starejše obstajajo tudi vmesne možnosti. Preverite, kaj pomenijo in na kaj morate biti pozorni pri izbiri.
BivanjeStanovanjska stiska in brezdomstvo v Avstriji: kam po pomoč?
Če ne morete plačati najemnine, vam grozi deložacija ali nimate več kje spati, so v Avstriji na voljo svetovanje, začasna nastanitev in program Wohnschirm.