Незарегистрированное партнёрство в Австрии: жильё, имущество и наследство в 2026 году

Многие пары в Австрии живут вместе без брака. Однако nicht eheliche Lebensgemeinschaft — незарегистрированное партнёрство — в основном является совместным проживанием без той юридической защиты, которая автоматически предоставляется супругам. Особенно это важно при разделе имущества, прекращении аренды и наследовании.

Что считается незарегистрированным партнёрством?

О таком партнёрстве обычно говорят, когда два не состоящих в браке человека длительное время ведут совместную бытовую, хозяйственную и интимную жизнь. Общий адрес не является обязательным условием: отношения могут сохраняться и при разных адресах, например по рабочим причинам.

На незарегистрированных партнёров не распространяются такие же обязанности, как на супругов, в частности обязанность верности или содержания. Правила для eingetragene Partnerschaft — зарегистрированного партнёрства — в сфере наследования, содержания и социального страхования автоматически не применяются. Совместное проживание можно подтверждать, например, с помощью Meldezettel.

Арендованное жильё: кто может остаться после расставания?

Правовая ситуация зависит от того, на каком основании вы проживаете в квартире.

• Оба являются основными арендаторами (Hauptmieter): у обоих одинаковые права и обязанности. Если договориться невозможно, решение принимает гражданский суд, учитывая срочность жилищной потребности и интересы общих детей.
• Вы — субарендатор (Untermieter) или живёте у партнёра: вы зависите от основного арендатора. Если он расторгнет договор аренды, вы не сможете автоматически остаться. Для основного арендатора могут действовать более выгодные основания для расторжения.
• Вы живёте у партнёра без участия в расходах: это может считаться безвозмездным пользованием жильём — Bittleihe или Prekarium.

Без согласия арендодателя партнёра нельзя просто добавить в договор аренды. В отличие от супругов, незарегистрированные партнёры не могут рассчитывать на судебное распределение семейного жилья, поэтому при конфликте может возникнуть тупиковая ситуация.

Общая собственность: квартира, дом или участок

Партнёры могут совместно покупать недвижимость и быть внесены в Grundbuch — земельную книгу — в выбранных долях.

• Квартира в многоквартирном доме: общая собственность может оформляться как Eigentümerpartnerschaft. В таком случае оба партнёра владеют квартирой в равных долях, и ни один из них не может продать свою долю без согласия другого.
• Другая недвижимость — дом или участок: незарегистрированные партнёры не могут зарегистрировать взаимный запрет обременения и отчуждения. Поэтому каждый может распоряжаться своей долей без согласия другого.

После расставания один партнёр может выкупить долю другого, но только по взаимному соглашению. Если договориться не удаётся, любой совладелец может подать Teilungsklage — иск о разделе. Недвижимость разделят либо продадут с аукциона, а выручку распределят пропорционально.

Мебель, накопления, подарки и долги

Для имущества общего домашнего хозяйства нет отдельного правила о разделе, как при браке. При попытке вернуть средства применяются общие нормы обязательственного права.

• Мебель и бытовые вещи: собственником считается тот, кто их купил. Это действует и в случае, когда другой партнёр вёл домашнее хозяйство, если договором не предусмотрено иное.
• Домашняя работа: во время совместной жизни за неё обычно нельзя требовать оплату. После расставания требование возможно только на основании договора между партнёрами.
• Банковский счёт: деньги принадлежат лицу, на имя которого открыт счёт. Партнёры также могут открыть общий счёт.
• Подарки: партнёр может требовать возврата подарка только в случае совершения одарённым преступления либо если сделка может быть оспорена из-за ошибки.
• Кредит: перед кредитором каждый отвечает как должник или поручитель, если он принял на себя соответствующее обязательство. Если вы выплачиваете кредит за вещь, которой пользуется другой партнёр, после расставания можно требовать возврата будущих платежей, но не уже внесённых.

Наследство: что получает партнёр после смерти?

С 1 января 2017 года незарегистрированный партнёр больше не считается полностью посторонним лицом в наследственном праве. Однако как наследник по закону он получает наследство только в том случае, если ни один другой законный наследник не получает наследственную массу.

Партнёру не полагается обязательная доля — Pflichtteil. Кроме того, в отличие от супругов, незарегистрированные партнёры не могут заключить наследственный договор — Erbvertrag.

В завещании — Testament — партнёр может быть назначен выгодоприобретателем. При этом обязательные доли потомков и супруга умершего сохраняются. Выплата по страховке жизни, где партнёр указан выгодоприобретателем, как правило, не входит в наследственную массу.

Право на жильё после смерти партнёра

• Остаться в общем жилье на один год: необходимо прожить в общем хозяйстве не менее 3 лет до смерти партнёра. Это законное завещательное предоставление.
• Вступить в договор аренды: если действует MRG, необходима срочная жилищная потребность и совместное хозяйство продолжительностью не менее 3 лет либо совместный въезд в жильё.
• Пожизненно жить в собственном доме или квартире умершего: это возможно только при наличии в завещании бесплатного права пользования или проживания.

Дети родителей, не состоящих в браке, имеют такие же наследственные права, как дети, рождённые в браке. Для этого требуется признание отцовства — Vaterschaftsanerkenntnis — или установление отцовства судом.

Содержание и социальное страхование

После расставания партнёр, как правило, не имеет права требовать содержания. После смерти партнёра также не выплачиваются пенсия по случаю потери кормильца или пособие по страхованию от несчастных случаев для родственников.

В медицинском страховании партнёр может быть застрахован совместно с застрахованным лицом, если они проживают в общем хозяйстве не менее 10 месяцев, а партнёр бесплатно ведёт хозяйство или воспитывает ребёнка, который живёт в общем хозяйстве. О партнёрстве необходимо сообщить в медицинскую страховую компанию застрахованного лица.

Частые вопросы

Наследует ли незарегистрированный партнёр автоматически?

Только если ни один другой законный наследник не получает наследство. При наличии завещания партнёр может быть назначен наследником, но обязательные доли других лиц сохраняются.

Нужно ли оформлять соглашение между партнёрами письменно?

Это не обязательно, но для подтверждения договорённостей рекомендуется письменный Partnerschaftsvertrag. Его может подготовить нотариус или адвокат. Как правило, такие договоры облагаются сборами.

Что произойдёт с общей квартирой, если договориться не удаётся?

По общей арендованной квартире решение может принять гражданский суд. В отношении общей собственности на дом или участок любой совладелец может подать Teilungsklage.

Полагается ли партнёру пенсия вдовы или вдовца?

Нет. Незарегистрированный партнёр не имеет права на выплаты родственникам из пенсионного страхования умершего. Такое право также не возникает из договора о содержании между партнёрами.

Практические шаги

1. Проверьте договор аренды: кто указан как Hauptmieter, а кто — как Untermieter или просто проживающий.
2. При покупке недвижимости заранее определите доли и проверьте записи в Grundbuch.
3. Составьте письменный Partnerschaftsvertrag о расходах, крупных покупках, кредитах и последствиях расставания.
4. Оформите Testament, если хотите назначить партнёра наследником, и отдельно проверьте положения договора страхования жизни.
5. Сохраните подтверждения совместного проживания, включая Meldezettel и документы об общих расходах.
6. Сообщите о совместном хозяйстве в медицинскую страховую компанию, если хотите проверить возможность совместного страхования.
7. Перед подписанием договора или решением наследственных и имущественных вопросов обратитесь к нотариусу или адвокату в Австрии.

Важно: материал носит общий информационный характер и не заменяет юридическую, медицинскую или иную профессиональную консультацию. Источник: oesterreich.gv.at.