奥地利事实婚姻关系：住房、财产与继承（2026年）

在奥地利，许多伴侣选择不结婚而共同生活。不过，非婚同居关系（nicht eheliche Lebensgemeinschaft）在法律上主要是一种较为自由的共同生活安排，在住房、共同财产和继承方面，通常不像婚姻关系那样具有自动保护。

以下内容概括了2026年非婚同居伴侣在奥地利可能遇到的主要法律问题。

什么情况属于非婚同居关系？

通常，如果两名未婚人士长期共同生活，形成居住、经济和亲密关系，就可能被视为非婚同居关系。双方不一定必须住在同一个地址，例如因为工作原因分别居住，也可能存在这种关系。

非婚伴侣不像配偶那样承担法定的忠诚义务或扶养义务。登记伴侣关系（eingetragene Partnerschaft）在继承、扶养和社会保险等方面的法律效果，也不会自动适用于普通非婚同居关系。

共同生活关系可以通过居住登记表（Meldezettel）等材料证明。

租住房屋：关系结束后谁可以继续居住？

关键在于你以什么法律身份居住在房屋中。

• 双方都是主承租人（Hauptmieter）：双方享有相同的权利并承担相应义务。如果无法达成协议，可以由民事法院裁决；法院会考虑住房需求的紧迫性以及共同子女的利益。
• 你是转租人或住在伴侣租住的房屋中（Untermieter）：你的居住权取决于主承租人。如果主承租人终止租约，你通常不能继续居住。主承租人也可能依据更有利的解约理由终止租赁关系。
• 你没有分担费用，只是住在伴侣家中：这通常属于无偿、出于好意的住房使用（Bittleihe或Prekarium）。

未经房东同意，非婚伴侣不能直接加入租赁合同。与夫妻不同，非婚伴侣之间没有通过法院分配住房的特别程序，因此发生争议时可能陷入僵局。

共同所有的房屋、住宅和土地

非婚伴侣可以共同购买不动产，并以双方约定的比例登记在土地登记簿（Grundbuch）中。

• 分户产权住宅：双方可以通过共同所有人关系（Eigentümerpartnerschaft）取得共同住宅所有权。在这种情况下，双方各拥有一半产权，任何一方不能在未经另一方同意的情况下出售自己的部分。
• 其他不动产，例如房屋或土地：非婚伴侣不能登记相互的负担和处分限制。因此，任何一方原则上都可以在未经另一方同意的情况下处分自己的产权份额。

关系结束时，一方可以购买另一方的份额，但必须双方同意。如果无法达成协议，任何一名共有人都可以提起共有物分割诉讼（Teilungsklage）。不动产可能被分割，或者被拍卖后按比例分配所得款项。

家具、储蓄、赠与和债务

共同家庭财产没有专门的法定分配规则。涉及返还或补偿时，通常只能依据一般债法规则处理。

• 家具和家庭用品：原则上由购买者拥有，即使另一方负责家务也不改变这一点，除非双方另有协议。
• 家务劳动：共同生活期间通常不能据此要求工资，关系结束后也只有在非婚伴侣协议中作出约定时，才可能提出相关请求。
• 银行账户：账户中的资金原则上属于账户持有人。双方也可以开设共同账户。
• 赠与：非婚伴侣只有在受赠人实施犯罪，或者赠与因错误而可以被撤销等情况下，才可能要求返还。
• 贷款：对债权人而言，谁是借款人或担保人，谁就承担相应责任。如果你为伴侣使用的物品偿还贷款，分手后的还款可能可以要求返还，但此前已经支付的款项通常不能追回。

继承：伴侣去世后，非婚伴侣能得到什么？

自2017年1月1日起，非婚伴侣在继承法上不再被视为完全无关的第三人。但作为法定继承人，只有在没有任何其他法定继承人能够继承遗产时，非婚伴侣才可能继承。

非婚伴侣没有必留份（Pflichtteil）权利。与配偶不同，非婚伴侣之间也不能签订继承合同（Erbvertrag）。

通过遗嘱（Testament），非婚伴侣可以被指定为受益人。不过，死者子女和配偶的必留份仍然存在。指定非婚伴侣为受益人的人寿保险金，原则上不属于遗产。

去世后的居住权

• 可以继续居住共同住房一年：死者去世前，双方至少已经共同生活三年。这属于法定遗赠性质的居住保护。
• 加入租赁合同：如果租赁关系受《租赁法》（MRG）约束，非婚伴侣有紧迫住房需求，并且双方共同生活至少三年，或者双方一起搬入该住房，可能可以加入租赁合同。
• 终身居住在死者名下的房屋或住宅：只有在遗嘱中明确规定无偿用益权或居住权时才可以实现。

未婚父母所生的子女，在继承法上与婚生子女完全平等。但需要有父亲的认领（Vaterschaftsanerkenntnis）或法院确认。

扶养和社会保险

关系结束后，非婚伴侣原则上没有扶养请求权。非婚伴侣去世后，另一方也不会因此获得遗属养老金或意外保险遗属待遇。

不过，在健康保险方面，非婚伴侣可能成为共同被保险人，但必须满足以下条件：与被保险人共同生活至少10个月，并且无偿料理家务，或者抚养共同生活中的子女。非婚同居关系必须向被保险人的健康保险机构申报。

书面非婚伴侣协议

法律并不要求必须签订书面协议，但为了证明双方约定，建议将重要事项写入非婚伴侣协议（Partnerschaftsvertrag）。协议可以由公证人或律师起草。

可以考虑提前明确住房使用、购房出资、贷款偿还、家具归属、储蓄、分手后的补偿以及死亡后的安排。此类合同原则上可能产生费用或税费。

常见问题

非婚伴侣在奥地利会自动继承吗？

只有在没有任何法定继承人能够继承遗产时，非婚伴侣才可能作为法定继承人继承。通过遗嘱，非婚伴侣也可以被指定为受益人。

非婚伴侣协议必须采用书面形式吗？

不是强制要求，但书面协议更容易证明双方的约定。可以请公证人或律师协助制作。

共同住房无法达成一致时怎么办？

共同租住房屋的争议可以由民事法院处理。对于共同所有的房屋或土地，任何一方都可以提起共有物分割诉讼（Teilungsklage）。

非婚伴侣可以领取遗属养老金吗？

不可以。非婚伴侣无权仅凭共同生活关系领取死者养老保险中的遗属待遇，也不能通过非婚伴侣扶养合同取得遗属养老金。

实用步骤

1. 确认双方在住房中的身份：主承租人、转租人、共同所有人，还是仅获准居住。
2. 保存购房合同、付款记录、贷款文件、银行转账和贵重物品发票。
3. 如有共同财产或共同债务，考虑签订书面的Partnerschaftsvertrag。
4. 如希望伴侣在自己去世后获得财产或住房保障，咨询专业人士并考虑订立Testament，同时注意子女和配偶的Pflichtteil。
5. 向健康保险机构确认非婚伴侣是否符合共同被保险人条件，并准备共同生活至少10个月的证明。
6. 涉及住房、继承、共有物分割或重大财产时，尽早咨询律师或公证人。

提示：本文根据公开资料整理，不构成法律、税务、健康保险或其他专业建议。相关规定可能因具体合同和个人情况而不同，使用本文信息需自行承担责任。来源：oesterreich.gv.at