Bashkëjetesa në Austri: banesa, pasuria dhe trashëgimia në vitin 2026

Shumë çifte në Austri jetojnë së bashku pa u martuar. Kjo quhet nicht eheliche Lebensgemeinschaft, pra bashkëjetesë jashtë martese. Në aspektin juridik, ajo është kryesisht një formë e lirë bashkëjetese dhe ofron dukshëm më pak mbrojtje automatike se martesa, sidomos për banesën, pasurinë dhe trashëgiminë.

Shkurtimisht:

• Partnerët që bashkëjetojnë nuk kanë detyrim ligjor të përgjithshëm për mbajtje financiare dhe nuk ekziston ndarja e posaçme familjare e pasurisë.
• Që nga 1 janari 2017, partneri që bashkëjeton mund të trashëgojë në kushte të caktuara, por nuk ka të drejtë për pjesën e detyrueshme të trashëgimisë (Pflichtteil).
• Nëse keni jetuar të paktën 3 vjet në të njëjtën familje, partneri mund të qëndrojë për 1 vit në banesën e të ndjerit.
• Në një banesë me qira, partneri mund të hyjë në kontratën e qirasë pas vdekjes së qiramarrësit kryesor, nëse plotësohen kushtet.
• Me një kontratë bashkëjetese me shkrim (Partnerschaftsvertrag) mund të rregullohen paraprakisht shumë çështje.

Çfarë konsiderohet bashkëjetesë në Austri?

Bashkëjetesa ekziston kur dy persona të pamartuar jetojnë për një periudhë më të gjatë në një bashkësi banimi, ekonomike dhe intime. Të jetuarit në të njëjtën banesë nuk është kusht absolut: për shembull, lidhja mund të ekzistojë edhe kur partnerët kanë adresa të ndryshme për arsye pune.

Partnerët që bashkëjetojnë nuk kanë detyrime të njëjta me bashkëshortët, si detyrimi për besnikëri ose mbajtje financiare. Rregullat e eingetragene Partnerschaft (partneritetit të regjistruar), për shembull në fushën e trashëgimisë, mbajtjes dhe sigurimit shoqëror, nuk zbatohen automatikisht për bashkëjetuesit.

Për të vërtetuar bashkëjetesën mund të përdoret edhe formulari i regjistrimit të adresës, Meldezettel.

Banesë me qira: kush mund të qëndrojë pas ndarjes?

Gjendja juridike varet nga titulli me të cilin jetoni në banesë.

• Të dy jeni qiramarrës kryesorë (Hauptmieter): keni të njëjtat të drejta dhe detyrime. Nëse nuk arrini marrëveshje, vendos gjykata civile, duke marrë parasysh urgjencën e nevojës për banim dhe interesat e fëmijëve të përbashkët.
• Jeni nënqiramarrës (Untermieter) ose jetoni te partneri: vareni nga qiramarrësi kryesor. Nëse ai e ndërpret qiranë, nuk mund të qëndroni automatikisht. Qiramarrësi kryesor mund të mbështetet në arsye më të favorshme për ndërprerjen e qirasë.
• Jetoni pa kontribuar në shpenzime: kjo mund të konsiderohet përdorim i banesës si favor, i njohur si Bittleihe ose Prekarium.

Partneri nuk mund të shtohet në kontratën e qirasë pa pëlqimin e qiradhënësit. Ndryshe nga bashkëshortët, partnerët që bashkëjetojnë nuk kanë mundësi të kërkojnë nga gjykata caktimin e banesës. Për këtë arsye, në rast konflikti mund të krijohet një situatë pa zgjidhje të menjëhershme.

Pronësia e përbashkët: banesë, shtëpi ose tokë

Partnerët mund të blejnë së bashku pasuri të paluajtshme dhe të regjistrohen në përmasa të ndryshme në regjistrin e tokës, Grundbuch.

• Banesë në një ndërtesë me bashkëpronësi: mund të krijoni një Eigentümerpartnerschaft. Në këtë rast, të dy konsideroheni pronarë në pjesë të barabarta dhe asnjëri nuk mund ta shesë pjesën e vet pa pëlqimin e tjetrit.
• Pasuri të tjera të paluajtshme, si shtëpi ose tokë: partnerët që bashkëjetojnë nuk mund të regjistrojnë ndalim të ndërsjellë të hipotekimit dhe tjetërsimit. Prandaj, secili mund të disponojë me pjesën e vet pa pëlqimin e partnerit.

Pas ndarjes, njëri partner mund ta blejë pjesën e tjetrit vetëm nëse ka marrëveshje të përbashkët. Në mungesë të marrëveshjes, çdo bashkëpronar mund të paraqesë një padi për pjesëtim (Teilungsklage). Pasuria mund të ndahet ose të shitet në ankand, ndërsa të ardhurat shpërndahen sipas pjesëve të pronësisë.

Mobiliet, kursimet, dhuratat dhe borxhet

Për pasurinë e krijuar gjatë bashkëjetesës nuk ka rregulla të posaçme ligjore për ndarjen. Për kërkesat e kthimit zbatohen vetëm rregullat e përgjithshme të së drejtës së detyrimeve.

• Mobiliet dhe sendet e shtëpisë: pronar është personi që i ka blerë. Kjo vlen edhe nëse partneri tjetër merret me punët e shtëpisë, përveçse kur kontrata përcakton ndryshe.
• Puna e shtëpisë: gjatë bashkëjetesës nuk krijon të drejtë page. Pas ndarjes, kompensimi mund të kërkohet vetëm nëse kjo është rregulluar në kontratën e bashkëjetesës.
• Llogaria bankare: paratë i përkasin personit në emrin e të cilit është llogaria. Partnerët mund të hapin edhe llogari të përbashkët.
• Dhuratat: partneri mund të kërkojë kthimin e dhuratës vetëm nëse marrësi ka kryer vepër penale ose dhurata mund të kundërshtohet për shkak të një gabimi.
• Kredia: ndaj kreditorit përgjigjet secili si debitor ose garantues, sipas kontratës. Nëse paguani këstet për një send të përdorur nga partneri tjetër, mund të kërkoni kthimin e kësteve pas ndarjes, por jo të atyre të paguara më parë.

Trashëgimia: çfarë merr partneri pas vdekjes?

Që nga 1 janari 2017, partneri që bashkëjeton nuk konsiderohet më i huaj në të drejtën e trashëgimisë. Megjithatë, si trashëgimtar ligjor ai trashëgon vetëm nëse asnjë trashëgimtar tjetër ligjor nuk merr pjesë në trashëgimi.

Partneri nuk ka të drejtë për Pflichtteil, pra pjesën e detyrueshme të trashëgimisë. Ndryshe nga bashkëshortët, partnerët që bashkëjetojnë nuk mund të lidhin një kontratë trashëgimie (Erbvertrag).

Me testament (Testament), partneri mund të caktohet përfitues. Megjithatë, pjesa e detyrueshme e pasardhësve dhe bashkëshortit të të ndjerit mbetet e paprekur. Në parim, shuma e sigurimit të jetës ku partneri është caktuar përfitues nuk përfshihet në masën trashëgimore.

Të drejtat e banimit pas vdekjes

• Qëndrim për 1 vit në banesën e përbashkët: duhet të keni jetuar në të njëjtën familje të paktën 3 vjet para vdekjes. Kjo është një trashëgimi ligjore e posaçme.
• Hyrje në kontratën e qirasë sipas MRG: kërkohet nevojë urgjente për banim dhe bashkëjetesë për të paktën 3 vjet, ose zhvendosje e përbashkët në banesë.
• E drejtë banimi gjatë gjithë jetës në shtëpi ose banesë në pronësi: kjo është e mundur vetëm nëse në testament është përcaktuar një e drejtë falas përdorimi ose banimi.

Fëmijët e prindërve të pamartuar janë plotësisht të barabartë me fëmijët e lindur brenda martesës në fushën e trashëgimisë. Për këtë duhet të ekzistojë njohja e atësisë (Vaterschaftsanerkenntnis) ose përcaktimi gjyqësor i saj.

Mbajtja financiare dhe sigurimi shoqëror

Pas ndarjes, partneri në parim nuk ka të drejtë për mbajtje financiare. Pas vdekjes së partnerit nuk paguhet as pension familjar dhe as përfitim familjar nga sigurimi i aksidenteve.

Në sigurimin shëndetësor, partneri mund të bashkë-sigurohet nëse ka jetuar të paktën 10 muaj në të njëjtën familje me personin e siguruar dhe ose drejton pa pagesë familjen, ose rrit një fëmijë që jeton në të njëjtën familje. Bashkëjetesa duhet të njoftohet te siguruesi shëndetësor i personit të siguruar.

Pyetje të shpeshta

A trashëgon automatikisht partneri në një bashkëjetesë?

Vetëm nëse asnjë trashëgimtar tjetër ligjor nuk merr pjesë në trashëgimi. Me testament, partneri mund të caktohet përfitues.

A duhet të jetë marrëveshja e bashkëjetesës me shkrim?

Nuk është e detyrueshme, por për të provuar marrëveshjet rekomandohet kontratë me shkrim. Ajo mund të përgatitet nga noteri ose avokati. Në parim, kontratat i nënshtrohen tarifave.

Çfarë ndodh me banesën e përbashkët nëse nuk biem dakord?

Në rastin e një banese me qira, vendos gjykata civile. Për një shtëpi ose tokë në pronësi të përbashkët, secili partner mund të paraqesë Teilungsklage.

A ka partneri të drejtë për pension vejërie?

Jo. Partneri nuk ka të drejtë për përfitime familjare nga sigurimi pensional i të ndjerit. As një kontratë për mbajtje mes partnerëve nuk krijon të drejtë për pension vejërie.

Hapat praktikë

1. Kontrolloni se kush figuron si qiramarrës në kontratë dhe nëse partneri është i regjistruar si Hauptmieter, Untermieter ose banon vetëm me leje.
2. Për pasuritë e paluajtshme, kontrolloni regjistrimin në Grundbuch dhe përqindjet e pronësisë.
3. Ruani faturat, kontratat e kredisë dhe dëshmitë e pagesave për sendet dhe pasuritë e përbashkëta.
4. Merrni parasysh një Partnerschaftsvertrag për pasurinë, shpenzimet, kreditë dhe pasojat e ndarjes.
5. Për të mbrojtur partnerin pas vdekjes, shqyrtoni një Testament dhe, kur është e nevojshme, një të drejtë banimi ose përdorimi.
6. Nëse dëshironi bashkë-sigurim shëndetësor, njoftoni siguruesin dhe paraqisni dëshmitë për bashkëjetesën.
7. Për raste konkrete kontaktoni një avokat, noter ose këshilltar tjetër juridik. Ky informacion nuk zëvendëson këshillimin profesional dhe përdoret me përgjegjësi personale.

Burimi: oesterreich.gv.at