Concubinajul în Austria: locuință, bunuri și moștenire în 2026

În Austria, multe cupluri locuiesc împreună fără să fie căsătorite. Totuși, concubinajul (nicht eheliche Lebensgemeinschaft) este, din punct de vedere juridic, o formă relativ liberă de conviețuire. În ceea ce privește locuința, bunurile comune și moștenirea, protecția automată este considerabil mai redusă decât în cazul soților.

Pe scurt:

• Între partenerii necăsătoriți nu există o obligație legală de întreținere și nici un regim special de împărțire a bunurilor.
• Din 1 ianuarie 2017, partenerul poate moșteni, însă nu are drept la rezervă succesorală (Pflichtteil).
• Dacă ați locuit împreună cel puțin 3 ani, partenerul supraviețuitor poate rămâne 1 an în locuința persoanei decedate.
• În cazul unei locuințe închiriate, partenerul poate prelua contractul în anumite condiții.
• Printr-un contract de concubinaj (Partnerschaftsvertrag) pot fi stabilite în avans numeroase aspecte.

Ce înseamnă concubinajul în Austria?

Este vorba despre o relație între două persoane necăsătorite care trăiesc de mai mult timp într-o comunitate locativă, economică și intimă. Nu este obligatoriu să aveți aceeași adresă: relația poate exista și atunci când locuiți separat din motive profesionale.

Partenerii necăsătoriți nu au aceleași obligații ca soții, de exemplu obligația de fidelitate sau de întreținere. Drepturile unei uniuni civile înregistrate (eingetragene Partnerschaft), inclusiv în materie de moștenire, întreținere și asigurări sociale, nu se aplică automat partenerilor care doar locuiesc împreună. Pentru dovedirea conviețuirii poate fi folosit și formularul de înregistrare a domiciliului (Meldezettel).

Locuința închiriată: cine poate rămâne după despărțire?

Situația depinde de dreptul în baza căruia locuiți în apartament sau casă.

Ambii sunteți chiriași principali (Hauptmieter)

Aveți aceleași drepturi și obligații. Dacă nu ajungeți la un acord, instanța civilă poate decide, ținând cont de urgența nevoii de locuire și de interesul copiilor comuni.

Unul dintre voi este subchiriaș (Untermieter)

Subchiriașul depinde de chiriașul principal. Dacă acesta renunță la locuință, subchiriașul nu poate rămâne automat. Chiriașul principal poate invoca motive mai favorabile pentru încetarea contractului.

Locuiești fără să contribui la costuri

Aceasta este o folosință gratuită a locuinței, denumită Bittleihe sau Prekarium.

Partenerul nu poate fi adăugat în contractul de închiriere fără acordul proprietarului. Spre deosebire de soți, partenerii necăsătoriți nu pot solicita instanței atribuirea locuinței. În cazul unui conflict, se poate ajunge astfel la un impas.

Proprietatea comună: apartament, casă sau teren

Partenerii necăsătoriți pot cumpăra împreună un imobil și pot fi înscriși în cote stabilite de comun acord în cartea funciară (Grundbuch).

• Apartament într-un condominiu: puteți dobândi proprietatea împreună printr-o comunitate de coproprietari (Eigentümerpartnerschaft). În acest caz, fiecare este proprietar în proporție de jumătate, iar niciunul nu își poate vinde partea fără acordul celuilalt.
• Alt imobil, precum o casă sau un teren: partenerii necăsătoriți nu pot înscrie reciproc o interdicție de grevare și înstrăinare. Prin urmare, fiecare poate dispune de propria parte fără acordul celuilalt.

La despărțire, unul dintre parteneri îl poate despăgubi pe celălalt și îi poate prelua partea, dar numai prin acord comun. Dacă nu există un acord, oricare coproprietar poate introduce o acțiune pentru partaj (Teilungsklage). Imobilul poate fi împărțit sau scos la licitație, iar veniturile sunt distribuite proporțional.

Mobilier, economii, cadouri și datorii

Pentru bunurile gospodăriei comune nu există o regulă specială de împărțire prevăzută de lege. Eventualele pretenții se bazează exclusiv pe dreptul general al obligațiilor.

• Mobilier și obiecte de uz casnic: proprietar este cel care le-a cumpărat. Acest lucru rămâne valabil chiar dacă celălalt partener se ocupă de gospodărie, cu excepția cazului în care contractul prevede altceva.
• Munca în gospodărie: pe durata conviețuirii nu poate fi solicitat un salariu pentru aceasta. După despărțire, o pretenție poate exista doar dacă a fost prevăzută într-un contract de concubinaj.
• Cont bancar: banii aparțin persoanei pe numele căreia este deschis contul. Este posibilă și deschiderea unui cont comun.
• Cadouri: un partener poate cere restituirea unui cadou doar dacă persoana care l-a primit a comis o infracțiune sau dacă actul poate fi contestat din cauza unei erori.
• Credite: față de creditor, fiecare răspunde dacă este debitor sau garant. Dacă plătești rate pentru un bun folosit de celălalt, poți cere restituirea ratelor achitate după despărțire, dar nu și a celor plătite anterior.

Moștenirea: ce primește partenerul după deces?

Din 1 ianuarie 2017, partenerul necăsătorit nu mai este considerat o persoană străină în dreptul succesoral. Totuși, el moștenește legal doar dacă niciun alt moștenitor legal nu ajunge la succesiune. Nu beneficiază de rezervă succesorală (Pflichtteil) și, spre deosebire de soți, partenerii necăsătoriți nu pot încheia un contract succesoral (Erbvertrag).

Prin testament (Testament), partenerul poate fi desemnat beneficiar. Cu toate acestea, rezerva succesorală a descendenților și a soțului persoanei decedate rămâne protejată. În principiu, suma unei asigurări de viață în care partenerul este desemnat beneficiar nu intră în masa succesorală.

Dreptul de a locui după deces

• Rămânerea în locuința comună timp de 1 an: este necesar să fi existat o gospodărie comună timp de cel puțin 3 ani înainte de deces. Acesta este un legat legal.
• Preluarea contractului de închiriere, în baza MRG: sunt necesare o nevoie urgentă de locuire și cel puțin 3 ani de gospodărie comună sau mutarea împreună în locuință.
• Drept de locuire pe viață într-o casă sau într-un apartament: este posibil doar dacă testamentul stabilește un drept gratuit de uzufruct sau de locuire.

Copiii părinților necăsătoriți au exact aceleași drepturi succesorale ca cei născuți în timpul căsătoriei. Pentru aceasta este necesară recunoașterea paternității (Vaterschaftsanerkenntnis) sau stabilirea ei de către instanță.

Întreținerea și asigurările sociale

După despărțire, partenerul nu are, în principiu, dreptul la întreținere. După decesul partenerului nu se acordă nici pensie de urmaș, nici prestații pentru aparținători din asigurarea pentru accidente.

În sistemul de asigurări de sănătate, partenerul poate fi coasigurat dacă locuiește împreună cu persoana asigurată de cel puțin 10 luni și fie se ocupă gratuit de gospodărie, fie crește un copil care locuiește în aceeași gospodărie. Relația trebuie declarată la casa de asigurări de sănătate a persoanei asigurate.

Întrebări frecvente

Moștenește automat partenerul necăsătorit în Austria?

Doar dacă niciun alt moștenitor legal nu ajunge la succesiune. Prin testament, partenerul poate fi însă desemnat beneficiar.

Este obligatoriu un acord scris între parteneri?

Nu este obligatoriu, dar pentru a putea dovedi înțelegerile este recomandat un contract scris, întocmit de un notar sau de un avocat. În principiu, contractele sunt supuse taxelor.

Ce se întâmplă cu locuința comună dacă nu ajungem la un acord?

În cazul unei locuințe închiriate împreună, decide instanța civilă. În cazul unei case sau al unui teren aflat în proprietate comună, oricare dintre parteneri poate introduce o acțiune pentru partaj (Teilungsklage).

Are partenerul dreptul la pensie de urmaș?

Nu. Partenerul necăsătorit nu are dreptul la prestații pentru aparținători din asigurarea de pensie a persoanei decedate, iar pensia de urmaș nu poate fi obținută nici în baza unui contract de întreținere între parteneri.

Pași practici pentru partenerii necăsătoriți

1. Verificați cine este trecut ca titular sau coproprietar în contractul de închiriere și în Grundbuch.
2. Păstrați facturile și dovezile de plată pentru mobilier, economii, credite și alte bunuri importante.
3. Luați în considerare încheierea unui Partnerschaftsvertrag pentru a stabili regulile privind bunurile, cheltuielile și despărțirea.
4. Întocmiți un Testament dacă doriți ca partenerul să primească bunuri după deces.
5. Verificați existența unui drept de locuire sau a unei desemnări a beneficiarului în polița de asigurare de viață.
6. Declarați relația la asigurătorul de sănătate dacă doriți coasigurarea partenerului.
7. Pentru situații concrete privind locuința, moștenirea sau contractele, solicitați sfatul unui avocat, notar sau altui specialist relevant.

Important: Acest articol are scop informativ și nu reprezintă consultanță juridică. Utilizarea informațiilor se face pe propria răspundere. Pentru recomandări adaptate situației tale, adresează-te unui avocat, specialist juridic, specialist în asigurări de sănătate sau altui profesionist relevant.

Sursa: oesterreich.gv.at