Вонбрачна заедница во Австрија: стан, имот и наследување во 2026 година

Многу парови во Австрија живеат заедно без да склучат брак. Таквата nicht eheliche Lebensgemeinschaft претставува правно помалку формализиран облик на заедничко живеење. Затоа, во прашањата поврзани со станот, заеднички стекнатиот имот и наследувањето, вонбрачните партнери имаат многу помалку автоматска заштита од брачните партнери.

Накратко:

• Меѓу вонбрачните партнери нема законска обврска за меѓусебно издржување и нема посебна семејноправна поделба на имотот.
• Од 1 јануари 2017 година партнерот може да наследи, но нема право на задолжителен наследен дел (Pflichtteil).
• Ако партнерите живееле во заедничко домаќинство најмалку 3 години, преживеаниот партнер може да остане во станот на починатиот 1 година.
• Кај изнајмен стан, под одредени услови, партнерот може да влезе во договорот за наем по смртта на главниот закупец.
• Со писмен договор меѓу партнери (Partnerschaftsvertrag) многу прашања можат да се уредат однапред.

Што се смета за вонбрачна заедница во Австрија?

Станува збор за заедница во која две лица што не се во брак подолго време живеат во станбена, економска и интимна заедница. Заедничката адреса не е задолжителна: заедницата може да постои и кога партнерите имаат различни адреси поради работни причини.

Вонбрачните партнери немаат исти обврски како брачните партнери, на пример обврска за верност или меѓусебно издржување. Правата на регистрираната партнерска заедница (eingetragene Partnerschaft) во областа на наследувањето, издржувањето и социјалното осигурување не важат автоматски за вонбрачните партнери. Како доказ за заедничкото живеење може да послужи и пријавата на адреса (Meldezettel).

Изнајмен стан: кој може да остане по прекинот на врската?

Правната положба зависи од тоа на која основа живеете во станот:

• Двајцата сте главни закупци (Hauptmieter): имате еднакви права и обврски. Ако не можете да постигнете договор, одлуката ја носи граѓанскиот суд, земајќи ги предвид итноста на станбената потреба и интересите на заедничките деца.
• Едниот е подзакупец или живее кај партнерот (Untermieter): правата зависат од главниот закупец. Ако тој го раскине договорот за станот, подзакупецот не може да остане. Главниот закупец може да се повика на поповолни причини за раскинување.
• Живеете кај партнерот без финансиски придонес: ова се смета за бесплатно отстапување на користењето на станот (Bittleihe, Prekarium).

Вонбрачниот партнер не може да биде додаден во договорот за наем без согласност на сопственикот или давателот на станот. За разлика од брачните партнери, вонбрачните партнери немаат можност судот да им го додели станот. Поради тоа, при спор може да настане блокирана ситуација.

Заедничка сопственост: стан, куќа и земјиште

Вонбрачните партнери можат заедно да купат недвижност и да бидат запишани во земјишната книга (Grundbuch) во произволно договорени удели.

• Стан во етажна сопственост: партнерите можат да стекнат заедничка сопственост преку сопственичка заедница (Eigentümerpartnerschaft). Во таков случај двајцата се сопственици по половина, а никој не може да го продаде својот удел без согласност на другиот.
• Друга недвижност, како куќа или земјиште: вонбрачните партнери не можат да впишат меѓусебна забрана за оптоварување и отуѓување. Така, секој може да располага со својот удел без согласност на другиот.

При раскинување на врската, едниот партнер може да го откупи уделот на другиот, но само со заеднички договор. Ако нема договор, секој сопственик може да поднесе тужба за поделба (Teilungsklage). Недвижноста може да се подели или да се продаде на лицитација, а приходот да се распредели сразмерно.

Мебел, заштеди, подароци и долгови

За имотот во заедничкото домаќинство нема посебно законско правило за поделба. При барање за враќање на средства или имот се применуваат општите правила на облигационото право.

• Мебел и предмети за домаќинството: сопственик е лицето што ги купило. Тоа важи и ако другиот партнер се грижи за домаќинството, освен ако со договор не е утврдено поинаку.
• Работа во домаќинството: за време на заедничкото живеење не постои право на плата, а по раскинувањето може да се бара надомест само ако тоа е предвидено со договор меѓу партнерите.
• Банкарска сметка: парите му припаѓаат на лицето на чие име е сметката. Можно е да се отвори и заедничка сметка.
• Подарок: партнерот може да бара враќање само ако примателот сторил кривично дело или ако подарокот може да се оспори поради заблуда.
• Кредит: кон кредиторот секој одговара како должник или гарант, ако така е договорено. Ако отплаќате кредит за предмет што го користи другиот партнер, по раскинувањето може да ги побарате назад идните рати, но не и претходно платените.

Наследување: што добива партнерот по смртта?

Од 1 јануари 2017 година вонбрачниот партнер во наследното право не се смета за странец. Сепак, како законски наследник може да наследи само ако ниту еден друг законски наследник не доаѓа во предвид за наследството. Нема право на задолжителен наследен дел (Pflichtteil), а за разлика од брачните партнери, вонбрачните партнери не можат да склучат договор за наследување (Erbvertrag).

Со тестамент (Testament) вонбрачниот партнер може да биде определен како корисник. Сепак, задолжителниот наследен дел на децата и брачниот партнер на починатиот останува загарантиран. Исплатата од животно осигурување во кое партнерот е назначен како корисник, по правило, не станува дел од наследството.

Право на живеење по смртта на партнерот

• Останување во заедничкиот стан 1 година: потребно е да сте живееле во заедничко домаќинство најмалку 3 години пред смртта. Ова е законски легат.
• Влегување во договорот за наем според MRG: потребна е итна станбена потреба и најмалку 3 години заедничко домаќинство, или заедничко вселување во станот.
• Доживотно живеење во куќа или стан на починатиот: можно е само ако со тестамент е утврдено бесплатно право на плодоуживање или право на живеење.

Децата на родители што не се во брак имаат целосно еднакви наследни права со децата родени во брак. За тоа е потребно признавање на татковството (Vaterschaftsanerkenntnis) или негово утврдување од суд.

Издржување и социјално осигурување

По раскинувањето, вонбрачниот партнер по правило нема право на издржување. По смртта на партнерот, исто така, не следува пензиска или несреќна осигурителна семејна исплата.

Во здравственото осигурување партнерот може да биде коосигурен ако најмалку 10 месеци живее во заедничко домаќинство со осигуреното лице и бесплатно се грижи за домаќинството или воспитува дете што живее во заедничкото домаќинство. Вонбрачната заедница мора да се пријави кај здравственото осигурување на осигуреното лице.

Често поставувани прашања

Дали вонбрачниот партнер автоматски наследува во Австрија?

Само ако ниту еден друг законски наследник не доаѓа во предвид. Со тестамент партнерот може да биде определен како наследник или корисник.

Дали договорот меѓу партнери мора да биде во писмена форма?

Не е задолжително, но за полесно докажување се препорачува писмен договор, кој може да го подготви нотар или адвокат. Договорите по правило подлежат на такса.

Што се случува со заедничкиот стан ако нема договор?

Кај заеднички изнајмен стан одлучува граѓанскиот суд. Кај заеднички поседувана куќа или земјиште, секој партнер може да поднесе тужба за поделба.

Дали вонбрачниот партнер добива вдовечка пензија?

Не. Вонбрачниот партнер нема право на семејна исплата од пензиското осигурување на починатиот, а вдовечка пензија не може да се изведе ниту од договор за издржување меѓу партнери.

Практични чекори

1. Проверете кој е запишан како закупец во договорот за станот и дали партнерот има сопствен договорен статус.
2. За недвижност проверете ги уделите во Grundbuch и договорете ги правилата за користење, продажба и откуп.
3. Направете писмен Partnerschaftsvertrag за имотот, трошоците, долговите и можниот прекин на заедницата.
4. Ако сакате партнерот да наследи, консултирајте нотар или адвокат за изработка на Testament и проверете ги правата на лицата со Pflichtteil.
5. Проверете дали партнерот може да биде коосигурен и пријавете ја заедницата кај надлежното здравствено осигурување.
6. Чувајте докази за купувањето на предмети, плаќањата и договорите, особено кога се работи за заеднички трошоци или кредити.

Важно: Овие информации се општи и не претставуваат правен совет. За конкретен случај обратете се кај адвокат, нотар или друг соодветен стручњак. Извор: oesterreich.gv.at