Porez na nasljedstvo i poklone u Austriji 2026: nema ga, ali postoje važne obaveze

Ažurirano: 2026-10-26

Ako u Austriji naslijedite imovinu ili primite poklon, dobra vijest je da trenutno ne postoji poseban porez na nasljedstvo ni porez na poklone. To ipak ne znači da je svaka takva transakcija potpuno bez obaveza: kod nekretnina se plaća porez na sticanje nekretnine, a određeni pokloni moraju se prijaviti.

Postoji li porez na nasljedstvo u Austriji?

Ne. Prema stanju koje važi 1. januara 2026. godine, u Austriji se ni kod nasljedstva ni kod poklona ne plaća porez na nasljedstvo (Erbschaftssteuer) niti porez na poklone (Schenkungssteuer).

Samo primanje nasljedstva ili poklona zato samo po sebi ne stvara obavezu plaćanja jednog od ova dva poreza. Budući da se propisi mogu mijenjati, status treba povremeno provjeriti.

Kada ipak treba platiti porez? Nekretnine su izuzetak

Najvažniji izuzetak odnosi se na nekretnine. Ako zemljište, kuća, stan ili druga nekretnina pređe na vas nasljeđivanjem ili besplatnim prenosom, odnosno poklonom, plaća se porez na sticanje nekretnine (Grunderwerbsteuer).

To znači da naslijeđeni ili poklonjeni stan može biti oporezovan iako ne postoji porez na nasljedstvo. Grunderwerbsteuer nije prikriveni porez na nasljedstvo, nego poseban porez koji se odnosi na sticanje nekretnine.

Pregled najčešćih situacija

Nasljedstvo koje nije nekretnina: nema poreza na nasljedstvo po tom osnovu.
Poklon koji nije nekretnina: nema poreza na poklon, ali u određenim slučajevima postoji obaveza prijave.
Nasljeđivanje nekretnine: nema poreza na nasljedstvo, ali se plaća Grunderwerbsteuer.
Poklon nekretnine: nema poreza na poklon, ali se plaća Grunderwerbsteuer.

Obaveza prijave kod poklona

Iako nema poreza na poklone, za određene poklone postoji obaveza prijave (Anzeigepflicht, odnosno Meldepflicht bei gewissen Schenkungen).

Ova obaveza ne odnosi se na svaki poklon. Tačni uslovi, rokovi i način prijave uređeni su posebnim pravilima. Pravni osnov čine paragrafi 120, 121 i 121a Saveznog zakona o poreskom postupku (Bundesabgabenordnung, BAO).

Važno je zapamtiti: činjenica da je poklon oslobođen poreza ne znači automatski da ne postoji obaveza prijave.

Zašto kod nekretnina treba planirati unaprijed?

Kod nekretnina je promišljen prenos za života (vorausschauende Übergabe zu Lebzeiten) u pravilu povoljniji. To je opšta procjena i ne predstavlja pravilo koje važi u svakoj situaciji.

Najbolje rješenje zavisi od okolnosti porodice, vrste imovine i drugih pravnih pitanja. Prije odluke o prenosu nekretnine preporučljivo je obratiti se stručnjaku, na primjer notaru (Notar).

Povezani pravni pojmovi

Ostavina (Verlassenschaft): imovina koja ostaje iza preminule osobe i čije se uređenje vodi u posebnom postupku.
Obavezni nasljedni dio (Pflichtteil): posebno pitanje koje se odnosi na osobe koje imaju ili nemaju pravo na obavezni dio, kao i na poklone tim osobama.
Ugovor o poklonu za slučaj smrti (Schenkungsvertrag auf den Todesfall): poseban oblik poklona koji se uređuje zasebnim pravilima.

Ovi pojmovi pripadaju prvenstveno nasljednom pravu, a ne poreskom pravu, ali mogu biti važni i za procjenu poreskih posljedica.

Česta pitanja

Da li plaćam porez ako sam u Austriji naslijedio novac?

Ne plaćate porez na nasljedstvo, jer takav porez u Austriji 2026. godine ne postoji. Kod nasljeđivanja nekretnine ipak se plaća Grunderwerbsteuer.

Ako mi roditelji poklone svoj stan, da li moram platiti porez?

Porez na poklon se ne plaća, ali se kod besplatnog prenosa nekretnine plaća Grunderwerbsteuer.

Da li svaki poklon mora biti prijavljen?

Ne. Obaveza prijave (Anzeigepflicht) postoji samo kod određenih poklona. Detaljni uslovi utvrđeni su posebnim propisima.

Gdje su propisana ova pravila?

Pravni osnov obaveze prijave nalazi se u paragrafima 120, 121 i 121a zakona Bundesabgabenordnung (BAO).

Praktični koraci

Utvrdite da li se radi o novcu ili drugoj pokretnoj imovini, odnosno o nekretnini.
Kod nekretnine računajte na moguću obavezu plaćanja Grunderwerbsteuer, čak i ako je prenesena nasljeđivanjem ili poklonom.
Provjerite da li konkretan poklon podliježe obavezi prijave (Anzeigepflicht).
Kod planiranog prenosa nekretnine za života zatražite savjet notara (Notar) ili drugog odgovarajućeg stručnjaka.
Prije podnošenja prijave ili zaključenja ugovora provjerite važeće stanje propisa, jer se pravila mogu promijeniti.

Napomena: Ovaj tekst je informativan i ne predstavlja pravni ili poreski savjet. Za procjenu konkretnog slučaja obratite se advokatu, notaru, poreskom savjetniku ili drugom relevantnom stručnjaku.

Izvor: oesterreich.gv.at