Tatimi mbi trashëgiminë dhe dhuratat në Austri në 2026: nuk ka, por ka disa detyrime

Nëse trashëgoni pasuri ose merrni një dhuratë në Austri, lajmi i mirë është se aktualisht nuk ekziston një tatim i veçantë mbi trashëgiminë ose dhuratat. Megjithatë, kjo nuk do të thotë se çdo transferim është pa detyrime. Për pasuritë e paluajtshme zbatohet një tatim i veçantë, ndërsa për disa dhurata ekziston detyrimi për njoftim.

Shkurtimisht

• Në vitin 2026, në Austri nuk paguhet tatim mbi trashëgiminë (Erbschaftssteuer) dhe as tatim mbi dhuratat (Schenkungssteuer).
• Kur një pasuri e paluajtshme (Grundstück) transferohet përmes trashëgimisë ose dhurimit, mund të paguhet tatimi mbi fitimin e pasurisë së paluajtshme (Grunderwerbsteuer).
• Për disa dhurata ekziston detyrimi për njoftim (Anzeigepflicht).
• Baza ligjore përkatëse gjendet në nenet 120, 121 dhe 121a të ligjit federal për procedurat tatimore (Bundesabgabenordnung, BAO).
• Për pasuritë e paluajtshme, transferimi i planifikuar gjatë jetës zakonisht mund të jetë më i favorshëm.

A ka tatim mbi trashëgiminë në Austri?

Jo. Aktualisht, as trashëgimia dhe as dhurata nuk krijojnë detyrim për të paguar Erbschaftssteuer ose Schenkungssteuer.

Pra, vetëm fakti që merrni një trashëgimi ose dhuratë nuk sjell një tatim të veçantë në këtë kategori. Sipas gjendjes ligjore të vlefshme më 1 janar 2026, këto tatime nuk ekzistojnë. Megjithatë, rregullat duhen kontrolluar herë pas here, sepse mund të ndryshojnë.

Kur duhet të paguhet tatim? Përjashtimi është pasuria e paluajtshme

Përjashtimi më i rëndësishëm lidhet me pasuritë e paluajtshme. Nëse një parcelë, shtëpi, apartament ose pasuri tjetër e paluajtshme kalon te ju përmes trashëgimisë ose transferimit pa kundërshpërblim, pra përmes dhurimit, zbatohet Grunderwerbsteuer.

Kjo do të thotë se edhe pse nuk ka tatim mbi trashëgiminë, për një apartament të trashëguar ose të dhuruar mund të lindë detyrim tatimor. Grunderwerbsteuer nuk është Erbschaftssteuer e fshehur, por një lloj tjetër tatimi që lidhet me fitimin e një pasurie të paluajtshme.

Përmbledhje sipas situatës

• Trashëgimi që nuk përfshin pasuri të paluajtshme: nuk ka Erbschaftssteuer dhe nuk lind tatim në këtë kategori.
• Dhuratë që nuk përfshin pasuri të paluajtshme: nuk ka Schenkungssteuer, por në disa raste mund të ketë detyrim për njoftim.
• Trashëgimi e një pasurie të paluajtshme: nuk ka Erbschaftssteuer, por mund të zbatohet Grunderwerbsteuer.
• Dhurim i një pasurie të paluajtshme: nuk ka Schenkungssteuer, por mund të zbatohet Grunderwerbsteuer.

Detyrimi për njoftim gjatë dhurimit

Edhe pse nuk ka Schenkungssteuer, për disa dhurata ekziston detyrimi për njoftim, i njohur si Anzeigepflicht ose Meldepflicht bei gewissen Schenkungen.

Ky detyrim nuk zbatohet për çdo dhuratë. Ai vlen vetëm për dhurata të caktuara. Kushtet e sakta, afatet dhe mënyra e procedimit përcaktohen nga rregulla të veçanta. Baza ligjore gjendet në nenet 120, 121 dhe 121a të Bundesabgabenordnung (BAO).

Prandaj, fakti që një dhuratë është pa tatim nuk do të thotë automatikisht se nuk ka asnjë detyrim për ta njoftuar.

Pse ia vlen të planifikohet transferimi i pasurisë së paluajtshme?

Për pasuritë e paluajtshme, një transferim i menduar dhe i kryer gjatë jetës (vorausschauende Übergabe zu Lebzeiten) zakonisht mund të jetë më i favorshëm.

Kjo është një vërejtje e përgjithshme dhe nuk zbatohet në të njëjtën mënyrë për çdo rast. Zgjidhja më e përshtatshme varet nga rrethanat konkrete. Para një vendimi të tillë, mund të kërkoni këshillim nga një profesionist, për shembull nga një noter (Notar).

Terma të lidhur me trashëgiminë dhe dhuratat

• Verlassenschaft: pasuria që mbetet pas vdekjes së një personi dhe që trajtohet në një procedurë të veçantë.
• Pflichtteil: pjesa e detyrueshme e trashëgimisë dhe çështja nëse personat që kanë ose nuk kanë të drejtë në këtë pjesë kanë marrë dhurata.
• Schenkungsvertrag auf den Todesfall: kontratë dhurimi që hyn në fuqi në rast vdekjeje; kjo është një formë e veçantë dhurimi.

Këto janë kryesisht çështje të së drejtës së trashëgimisë dhe jo vetëm çështje tatimore, por është e dobishme t’i njihni kur trajtoni një trashëgimi ose dhuratë.

Pyetje të shpeshta

A duhet të paguaj tatim nëse kam trashëguar para në Austri?

Nuk duhet të paguani Erbschaftssteuer, sepse në vitin 2026 ky tatim nuk ekziston në Austri. Për pasuritë e paluajtshme, megjithatë, mund të paguhet Grunderwerbsteuer.

Nëse prindërit më dhurojnë apartamentin e tyre, a duhet të paguaj tatim?

Nuk paguhet Schenkungssteuer, por transferimi pa kundërshpërblim i një pasurie të paluajtshme mund të jetë subjekt i Grunderwerbsteuer.

A duhet të njoftohet çdo dhuratë?

Jo. Detyrimi për njoftim (Anzeigepflicht) ekziston vetëm për dhurata të caktuara. Kushtet e hollësishme përcaktohen nga rregullat përkatëse.

Ku janë përcaktuar këto rregulla?

Baza ligjore për detyrimin e njoftimit gjendet në nenet 120, 121 dhe 121a të Bundesabgabenordnung (BAO).

Hapat praktikë

1. Përcaktoni nëse ajo që po merrni është pasuri e paluajtshme apo një pasuri tjetër.
2. Nëse bëhet fjalë për tokë, shtëpi ose apartament, llogarisni mundësinë e Grunderwerbsteuer.
3. Kontrolloni nëse dhurata hyn në kategorinë për të cilën ekziston Anzeigepflicht.
4. Për një transferim të rëndësishëm pasurie, veçanërisht gjatë jetës, kërkoni këshillim nga një Notar ose profesionist tjetër i përshtatshëm.
5. Kontrolloni rregullat aktuale para se të kryeni transferimin, pasi gjendja ligjore mund të ndryshojë.

Kujdes: Ky artikull bazohet në burime të disponueshme online dhe nuk përbën këshillim juridik ose tatimor. Vendimet merren nën përgjegjësinë tuaj. Për këshillim profesional, drejtojuni një avokati, noteri, eksperti tatimor ose profesionisti tjetër përkatës.

Burimi: oesterreich.gv.at