奥地利邻里纠纷：噪音、围栏、树木与烟雾

在奥地利，与邻居共同生活也可能遇到噪音、越界树枝、冒烟的烧烤炉或破损围栏等问题。法律要求在一定范围内相互容忍，但也规定了相应界限和解决投诉的正式途径。

共同标准：当地通常允许的程度

对于噪音、烟雾、气味、灯光和树木造成的干扰，通常需要同时满足以下两个条件，才可以通过停止侵扰之诉（Unterlassungsklage）要求对方停止：

• 干扰超过当地通常允许的程度（ortsübliches Maß）；
• 干扰严重限制了土地在当地通常的使用方式。

什么属于当地通常程度，要结合地区情况判断，并且每个案件都需要单独审查。村庄中常见的情况，在城市住宅区未必可以接受。最终是否享有相关权利，由法院决定。

噪音：什么时候算扰民？

不仅夜间，白天也不能以不适当的方式制造扰人噪音。在通常的休息时间，尤其是夜间、周日和法定节假日，判断标准会更加严格。

需要注意：法律没有规定晚上22点至早上6点之间绝对禁止一切噪音。即使在这一时段，也要根据具体情况判断噪音是否属于不适当干扰。通常由警察到现场进行检查。

割草和其他较大声音活动的时间，可能由市镇制定规定，因此不同地点的规则可能不同。

狗叫

原则上需要容忍狗叫，但如果达到“不适当”的程度，则可能构成行政违法。此时可以向安全主管机关（Sicherheitsbehörden）举报。

树木、灌木和越界树枝

原则上需要容忍邻居树木产生的阴影。只有在干扰超过当地通常程度、严重限制土地通常使用，并且在合理范围内无法忍受时，才可以要求移除树枝。若植物受到联邦或州级保护，则属于例外情况。

原则上，树木所有人没有义务主动修剪越过边界的树枝或树根。不过，你可以在自己的土地上修剪越界部分，这项权利称为越界树枝权（Überhangsrecht）。

• 通常修剪越界树枝：由你承担费用。
• 存在危险时，例如树枝腐烂并可能掉落：树木所有人承担一半费用。

修剪必须以专业方式进行，并尽量保护植物。越界树枝上结的果实，可以由你采摘。

边界树（Grenzbaum）

树干从哪一方土地长出，树木通常就属于哪一方。如果树干正好位于地界线上，则该树属于双方共有，任何一方都不能在未经另一方同意的情况下砍伐。

围栏：谁负责建造和维护？

根据《普通民法典》（ABGB）第858条，原则上每位土地所有人都需要在自己土地的右侧设置边界设施；判断方向时，应从街道、面向主要入口的方向观察。围栏的具体形式由当地习惯决定。

如果相邻土地的入口位于不同方向，法律没有对此作出明确规定，通常需要双方协商。后方围栏没有法律上的统一要求。

• 围栏或树篱属于位于哪块土地上的土地所有人，并由其承担维护费用。
• 原则上没有义务进行维修，但如果不维修会给邻居造成损害，或当地建筑规定要求维修，则可能例外。
• 共同围栏由双方共同使用，双方通常各使用自己一侧，并按比例承担维护费用。

烟雾、气味、灯光和落入物

对于一定程度的烟雾、热量、气味和气体，通常需要相互容忍。但如果同时超过当地通常程度并严重限制土地的通常使用，可以通过停止侵扰之诉要求停止。直接向你的土地输送烟雾，无论如何都不允许，除非邻居拥有这样做的权利。

邻居的灯光原则上也需要容忍。但如果灯光过强，严重影响睡眠，可以提起诉讼。

固体物体原则上不得进入邻居土地，例如树枝、石块、从屋顶滑落的积雪、泥土和球类物品。

应向哪里求助？通常按什么顺序处理？

1. 先沟通：首先直接、理性地与邻居讨论问题。
2. 尝试庭外和解：可以使用调解机构（Schlichtungsstelle）、调解员，或进行法庭前和解（prätorischer Vergleich）。原则上，完成这一步后才能向法院起诉。
3. 因噪音举报：可以联系警察、地区行政机关（Bezirkshauptmannschaft），或市政府机关（Magistrat）及市镇政府机关。
4. 提起停止侵扰之诉：向法院提出诉讼。

只有在等待法院决定会造成过迟的损害时，才可能在非常有限的范围内自行采取保护措施。否则，擅自处理可能导致法律责任。

邻居经营的企业造成干扰

对于邻居企业，通常不能直接提起停止侵扰之诉，但可以向行业主管机关（Gewerbebehörde）举报。如果企业违反了主管机关规定的条件，也可能可以提起诉讼。

常见问题

邻居夜间吵闹，可以叫警察吗？

可以。噪音可能构成行政违法，警察会在现场判断是否达到不适当程度。

邻居可以砍掉共有的边界树吗？

不可以。边界树属于共有财产，砍伐需要得到另一方同意。

可以禁止邻居家的猫进入自己的土地吗？

原则上不可以。通常没有义务把猫限制在室内，猫自行进入邻居土地一般需要容忍。

可以干涉邻居的建筑项目吗？

只能要求其遵守建筑规定，例如各州不同的建筑退界要求。如果收到建筑听证会（Bauverhandlung）的通知，建议参加。

实际处理步骤

1. 记录干扰发生的日期、时间、持续时长、具体情况和可能造成的损害。
2. 先与邻居沟通，清楚说明问题，并尽量以书面方式确认双方达成的约定。
3. 查看所在市镇关于安静时段、割草和其他噪音活动的规定。
4. 无法解决时，联系调解机构（Schlichtungsstelle）、调解员或尝试法庭前和解（prätorischer Vergleich）。
5. 噪音问题可联系警察、Bezirkshauptmannschaft、Magistrat或市镇政府机关；企业干扰可联系Gewerbebehörde。
6. 在考虑诉讼前，保存照片、视频、证人信息及其他证据，并咨询律师或其他法律专业人士。

提示：本文根据公开资料整理，仅供一般信息参考，不构成法律建议。具体情况应咨询律师或法律专业人士。来源：oesterreich.gv.at