2026年奥地利老年人住房形式：有哪些选择？

在奥地利，老年人不必只在继续住在自己的家中和入住养老院之间做选择。从居家获得支持，到与其他老年人或年轻人共同生活，都有不同的住房形式。以下内容介绍这些模式的特点，以及进一步了解时应注意的问题。

奥地利老年人有哪些住房选择？

这些住房形式的主要区别在于：居住者能保持多大程度的独立生活，以及能够获得多少照护和日常帮助。

• 居家生活（Wohnen zu Hause）：继续住在自己的家中，并使用额外服务。
• 照护型住房（Betreutes Wohnen）：居住在自己的无障碍住房中，并根据需要使用照护服务。
• 照护型老年人合住（Betreute Seniorenwohngemeinschaft）：拥有自己的房间，共用厨房、浴室和客厅。
• 多代同堂住房（Mehr-Generationen-Wohnen）：年轻人和老年人共同居住。
• 以帮助换住房（Wohnen-für-Hilfe）：老年人提供住房，学生帮助处理日常事务。

此外，还有老年之家和护理之家（Alten- und Pflegeheim），这属于单独的一类。

继续居家生活：可以获得哪些帮助？

如果护理需求或残疾使日常生活变得困难，以下服务可以帮助老年人继续在家生活：

• 社会服务（Soziale Dienste）；
• 居家照护，包括24小时照护（24-Stunden-Betreuung）；
• 对照护家属的支持（Pflegende Angehörige）；
• 日间照护（Tagesbetreuung）。

老年人日间中心（Tageszentren für Seniorinnen/Senioren）属于半住院式机构（teilstationär）。服务可能包括往返住处的接送、餐食、按需护理、咨询，以及个人和团体活动，例如职业治疗和物理治疗、音乐及交流小组、郊游和其他活动。

照护工作由不同专业人员负责，包括社会工作者、职业治疗师和物理治疗师、居家帮助人员（Heimhilfe）、护理助理、心理学家以及持有文凭的护理人员。在维也纳，可以向 FSW（Fonds Soziales Wien）咨询相关信息和建议。

什么是照护型住房（Betreutes Wohnen）？

照护型住房将适合老年人生活、通常为无障碍的住房或公寓，与具体的照护服务结合起来。住户拥有自己的居住空间，并可以使用餐饮和照护服务。

一些住宅项目会提供包含在基本套餐中的服务（Grundservice）。根据需要，还可以增加流动社会服务和医疗服务。目标是在健康状况和社会条件允许的情况下，让住户尽可能长时间住在自己的公寓中。

重要提示：Betreutes Wohnen 没有统一的法律框架。每个服务提供者都可以自行设计服务内容，因此住房形式、帮助类型和帮助程度可能有很大差异。某栋建筑是否真正无障碍、属于高级无障碍还是仅部分无障碍，可以参考 ÖNORM B1610 标准进行判断。

谁提供照护型住房？

• Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohnhäuser（KWP，维也纳）：提供单人和双人公寓、公共空间、休闲设施以及每周清洁、小型维修等服务，并提供每日五餐。其他服务通常需要额外付费。
• 救援和社会服务机构：例如 Diakonie、Volkshilfe、Caritas、Hilfswerk 和 Sozial Global。
• 私人服务提供者。

照护型老年人合住：共享住房、各有房间

照护型老年人合住（Betreute Seniorenwohngemeinschaft）与照护型住房相似，但住户共同生活在一套住宅中。根据具体项目不同，一个合住单元通常由4至8人组成。

每个人都有自己的房间，浴室、卫生间、厨房和客厅由大家共用。社会服务可以由整个合住群体共同使用，也可以根据需要为某一位住户单独提供。在维也纳，Wiener Sozialdienste、Arbeiter-Samariter-Bund Wien 和 Wiener Hilfswerk 等机构，以及私人服务提供者，会运营此类合住项目。

多代同堂住房和“以帮助换住房”

多代同堂住房（Mehr-Generationen-Wohnen）是一个统称。其共同特点是年轻人和老年人生活在同一居住环境中，例如较大的住宅区。核心理念是促进不同年龄群体之间的共同生活和相互帮助。维也纳的例子包括 Kolping 的“Gemeinsam Leben”、WGE!以及 Seestadt 的 Leuchtturm 居住项目。

在“以帮助换住房”（Wohnen-für-Hilfe）模式中，老年人向大学生提供居住空间，大学生则帮助处理日常事务，例如购物、办理行政事务和分担家务。此类项目的提供方包括格拉茨的 ÖH、Diakonischer Verein Tirol 和 WGE!。

选择住房形式时应注意什么？

由于 Betreutes Wohnen 没有统一的法律规定，不同服务提供者的服务内容可能差别很大。应当提前确认以下事项：

• 哪些服务包含在基本服务（Grundservice）中；
• 哪些服务需要额外付费；
• 照护服务的具体内容、时间和范围；
• 住房的无障碍程度，以及是否符合 ÖNORM B1610 的相关标准；
• 住房、餐饮、照护和其他服务的总费用。

费用承担能力也取决于养老金收入。具体情况应结合个人收入、健康状况和所居住的联邦州进行了解。

常见问题

Betreutes Wohnen 是否有统一的法律规定？

没有。每个服务提供者都可以自行设计服务，因此不同项目之间可能存在明显差异。

照护型老年人合住通常有多少人？

根据具体项目不同，通常为4至8人。每位住户拥有自己的房间。

Tageszentrum 是什么？

Tageszentrum 是老年人日间中心，属于半住院式机构。白天可以提供餐饮、护理、治疗和社区活动，并可能包括接送服务。

如何判断住房是否无障碍？

可以参考 ÖNORM B1610 标准，判断建筑是否属于无障碍，以及无障碍程度达到哪个级别。

实际办理步骤

1. 先评估本人或家属目前需要的是日常帮助、护理、医疗支持，还是全天候照护。
2. 联系所在地区的社会服务机构、Tageszentrum、FSW（如居住在维也纳）或其他服务提供者，索取项目信息。
3. 同时比较 Wohnen zu Hause、Betreutes Wohnen、Betreute Seniorenwohngemeinschaft 和 Alten- und Pflegeheim 等不同选项。
4. 预约看房，现场检查电梯、浴室、卫生间、入口和公共区域的无障碍情况。
5. 要求服务提供者提供书面费用清单，分别列明 Grundservice、照护、餐饮、清洁和其他附加费用。
6. 签约前确认取消条件、照护需求增加后的安排，以及由谁负责紧急情况。
7. 如对护理、费用或合同内容有疑问，应向相关专业机构、法律专业人士或医疗专业人士咨询。

说明：本文根据网上公开资料整理，不构成法律、医疗或其他专业建议。相关决定应结合个人情况，并向适当的专业机构进一步确认。

来源：oesterreich.gv.at